Na sprzedaż oferuję Państwu atrakcyjnie położone działki w Zbąszyniu przy ul. Polnej (gmina Zbąszyń, powiat nowotomyski, województwo wielkopolskie).

KARO Nieruchomości NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Profesjonalnie prowadzi obie Strony transakcji od oględzin nieruchomości, aż po przekazanie jej nowym właścicielom. Bezpłatnie pomagam uzyskać najkorzystniejszy kredyt.

• Działka nr 760/2 o powierzchni 626 m² ------------- cena 108 000 zł brutto

(87 805 zł netto)

Długości boków działki: 23m / 25m / 23m / 6m / 20m

• Działka nr 760/3 o powierzchni 655 m² ------------- cena 112 000 zł brutto

(91 057 zł netto) ---> SPRZEDANA

Długości boków działki: 26m / 25m / 26m / 25m

Gaz znajduje się w drodze gminnej. Prąd przy najbliższych zabudowaniach.

Nieruchomości posiadają dostęp do drogi gminnej poprzez drogę wewnętrzną, co zapewnia wygodny dojazd oraz kameralny charakter zabudowy.

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Regularny kształt parceli umożliwia swobodne zaprojektowanie domu wraz z ogrodem.

Najważniejsze dane:

- nieprzekraczalna linia zabudowy - 5 m od drogi gminnej oraz wewnętrznej

- wysokość budynku mieszkalnego od 8 m do 10,5 m oraz garażu do 6 m

- powierzchnia budynków nie większa niż 25% działki

- budynek mieszkalny jednorodzinny o wysokości dwóch kondygnacji wolno stojący

- garaż dla samochodu o nośności do 3,5 tony, wolno stojący lub dobudowany do bryły domu

- dachy domu i garażu dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 35st – 45st, o głównych kalenicach równoległych do drogi; w przypadku działek narożnikowych (dz. 760/2) i dachów dwuspadowych – kalenica równoległa do jednej z dróg

- dopuszcza się wydzielenie w budynku mieszkalnym lokalu użytkowego na cele nieuciążliwej działalności usługowej.

Osobom zainteresowanym udostępnię kompletny dokument z miejscowym planem zagospodarowania.

Lokalizacja przy ul. Polnej gwarantuje ciszę, spokój oraz bliskość terenów zielonych, a jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej Zbąszynia. Jest to z pewnością perspektywiczna część miasta. Atutem jest również fakt, że niedaleko działek będzie zlokalizowana obwodnica, którą szybko dojedziemy do Nowego Tomyśla i Wolsztyna.

Zbąszyń w ostatnich latach niezwykle prężnie rozwija się, inwestując zarówno w infrastrukturę mieszkaniową, jak i turystyczną. Dzięki położeniu nad Jeziorem Błędno i przy rzece Obrze, Zbąszyń jest perłą turystyczną regionu.

Najbliższe miasto powiatowe to Nowy Tomyśl oddalony o 16 km. Zaledwie 12 km do zjazdu z autostrady A2 i 30 km do zjazdu na trasę S3 sprawia, że w godzinę będziemy w Poznaniu, Zielonej Górze czy Gorzowie Wlkp., a dojazd do Wrocławia zajmie nam jedynie 2,5 godz. Zbąszyń posiada również bardzo dogodne połączenia kolejowe.

Oferta idealna zarówno dla osób prywatnych planujących budowę domu, jak i jako bezpieczna inwestycja kapitału.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i oględzin.

Kamil Rogala

KARO Nieruchomości

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogę ulec zmianie.