Masz dość życia "ściana w ścianę"?

Czas na zmiany: własna działka, własna przestrzeń i zero przypadkowych sąsiadów za ścianą.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1047 m² w Sadkowie - miejscu, gdzie zamiast klaksonów słyszysz .. ciszę.. I to taką prawdziwą.

Lokalizacja (czyli spokój + sensowny dojazd)

• Tychowo - 6 km
• Połczyn-Zdrój - 18 km
• Kołobrzeg - 60 km
• Mielno - 50 km

Czyli - możesz mieszkać spokojnie, ale nie na końcu świata.

Sama działka - konkrety bez ściemy:

• powierzchnia: 1047 m²
• numer działki: 35/11
• kształt działki - prostokąt
• położona na skraju wsi - więcej zieleni, mniej ludzi
• dojazd z dwóch stron: z jednej strony asfalt + kawałek drogi nieutwardzonej, z drugiej droga gminna gruntowa

Media (czyli co i gdzie):

• zgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęcia własnego (studnia) oraz odprowadzenie ścieków do bezodpływowego zbiornika (szambo)
• możliwość podłączenia do kanalizacji - w drodze asfaltowej (ok. 200 metrów od granicy działki)
• możliwość podłączenia do wodociągu - w drodze asfaltowej (ok. 90 metrów od granicy działki)
• prąd - przy najbliższych zabudowaniach

Nie trzeba cudów, tylko standardowych przyłączy

Formalności - tu bez żartów, bo to ważne:

Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym.

Ustalenia i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy (według decyzji wz):

a) ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:

- powierzchnia zabudowy - do 180,0 m2,

- szerokość elewacji frontowej budynku - 15,0 m,

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku do okapu lub gzymsu - do 4,5 m,

- wysokość budynku do średniego poziomu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu - do 8,0 m,

- maksymalna liczba kondygnacji budynku - II naziemne,

- dopuszcza się możliwość realizacji poddasza użytkowego oraz garażu wybudowanego w bryle budynku,

- geometria dachu budynku- dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45°,

- pokrycie dachu budynku - dachówką, dachówką bitumiczną, tynkiem wodoodpornym, blachą, blachodachówka, blachą trapezową, płytą warstwową, płytą falistą, papą lub materiałem dachówko podobnym w stonowanej kolorystyce nawiązującej do kolorystyki pokryć dachowych budynków zlokalizowanych działkach sąsiednich,

- minimalna ilość stanowisk postojowych - 1 stanowisko postojowe/1 lokal mieszkalny,

- ograniczyć do minimum zabudowę obszaru inwestycji pozostawiając co najmniej 25% powierzchni obszaru inwestycji, jako powierzchni biologicznie czynnej,

Media według decyzji wz:

- zaopatrzenie w energię elektryczną - z przyłącza do sieci elektroenergetycznej

- zapotrzebowanie na energię cieplną - z indywidualnego źródła ciepła,

- zaopatrzenie w wodę - z ujęcia własnego,

- odprowadzenie ścieków bytowych - do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe,

Obecnie nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dodatkowe informacje, które robią różnicę:

• Wydana decyzja o WZ - czyli od razu można działać
• Kupujący zwolniony z 2% PCC przy zakupie
• Dostępne również inne działki

Dla kogo to jest ?

• dla tych, co chcą dom zamiast mieszkania
• dla tych, co chcą zbudować coś dla siebie - od zera, po swojemu
• dla tych, co wolą patrzeć na zieleń niż na parking

To nie jest "okazja życia" krzycząca wielkimi literami.

To jest spokojna, sensowna oferta dla kogoś, kto wie, czego chce.

Działka z papierami, możliwościami i przestrzenią, której w mieście po prostu nie ma.

Przyjedź i zobacz sam.