Atrakcyjna działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług, położona w Pałecznicy 7 minut od Lubartowa.

Jest to spokojna okolica z dużą Intensywnośćią zieleni , która łączy spokojny charakter zabudowy z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną oraz szybkim dojazdem do centrum Lubartowa.

Lokalizacja sprzyja zarówno komfortowemu zamieszkaniu, jak i prowadzeniu działalności gospodarczej.

Działka ma powierzchnię 4200 metrów Atrakcyjna działka prostokątnych i regularny, bardzo korzystny kształt.

Jej szerokość wynosi ok 42 metra, a długość ok 100 metra, co daje duże możliwości swobodnego zaprojektowania budynku mieszkalnego, budynku usługowego lub funkcji łączonej.

Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą wewnętrzną 5 metrową.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona symbolem 22MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dodatkowe ustalenia planu:

Przeznaczenie: podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; uzupełniające – usługi nieuciążliwe (sytuowane w budynkach mieszkalnych).

Forma zabudowy: budynki wolnostojące.

Parametry budynków mieszkalnych:

wysokość zabudowy do 9,0 m;

do 2 kondygnacji nadziemnych (druga jako poddasze użytkowe);

dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 25º do 40º.

Parametry budynków gospodarczych i garażowych:

1 kondygnacja nadziemna;

wysokość do 6,0 m;

dachy jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 6º do 40º.

Wskaźniki zagospodarowania:

maksymalna intensywność zabudowy: 0,7;

minimalna intensywność zabudowy: 0,05;

obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.

Działka idealnie sprawdzi się pod budowę domu jednorodzinnego z częścią usługową, gabinetem, biurem lub inną działalnością niewymagającą dużej powierzchni. Jest to bardzo dobre rozwiązanie dla przedsiębiorców, którzy chcą pracować we własnej przestrzeni, ograniczając koszty najmu lokalu oraz zyskując wygodę codziennego funkcjonowania.

Nieruchomość może być również interesującą propozycją inwestycyjną, zapewniającą stabilną lokatę kapitału w dobrze rozwijającej się części miasta.

Jest to miejsce spokojne, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowane, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i potencjalnych klientów usług.

Cena nieruchomości wynosi 137 998 zł i stanowi atrakcyjną ofertę w odniesieniu do lokalizacji, przeznaczenia oraz możliwości, jakie daje plan miejscowy.

Jeżeli planujesz zakup tej nieruchomości przy wsparciu kredytu, oferujemy pomoc doświadczonego doradcy finansowego, który bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, porówna dostępne oferty banków oraz przeprowadzi Cię przez cały proces finansowania – od analizy po uruchomienie kredytu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, omówienia możliwości zabudowy oraz prezentacji nieruchomości w terenie.