PIĘKNA DZIAŁKA Z WSZYSTKIMI MEDIAMI Z BARDZO DOBRYM DOJAZDEM

5 min do wjazdu na AUTOSTRADĘ A4

3 min do wjazdu na trasę S1 - Bielsko-Biała - Tychy - Mysłowice - Lotnisko Pyrzowice

NOWOCZESNA ZABUDOWA

DOSTĘPNE MEDIA : PRĄD, WODA , GAZ, KANALIZACJA.

IDEALNIE PŁASKA DZIAŁKA

Na sprzedaż działka oznaczona nr geodezyjnym 197/3 o pow. 1250 m2 położona w Mysłowicach - dzielnicy Kosztowy przy ul. Rymera.



Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną znajdującą się w Mysłowicach, w województwie śląskim. Działka jest idealna dla osób planujących budowę własnego domu w otoczeniu zieleni oraz spokojnej okolicy. Dzięki utwardzonej drodze dojazdowej, która zapewnia komfortowy dostęp, inwestycja ta jest niezwykle wygodna. Lokalizacja w tej części miasta zapewnia bliskość do niezbędnych usług, co czyni ją jeszcze bardziej atrakcyjną dla przyszłych właścicieli. Mysłowice charakteryzują się rozwiniętą infrastrukturą, co sprawia, że to idealne miejsce na stworzenie wymarzonego gniazda.

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 26 x 47m.

Teren płaski.

Sieć wodociągowa: w odległości 2 m od granicy działki,

Sieć elektryczna: w odległości 3 m od granicy działki.

Sieć gazowa: w odległości 3 m od granicy działki.

Sieć kanalizacyjna przechodzi przez działkę.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem MU II, co oznacza, że przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W dalszej części ogłoszenia szczegółowe zapisy w planie zagospodarowania dla symbolu MU II.

Cena: 430.000 zł Do negocjacji.

Agent prowadzący:

Krzysztof Poloczek

Zapisy w planie zagospodarowania dla symbolu MU II:

1. Dla terenów zabudowy jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolem MU II ustala się

następujące obowiązujące zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) minimalna powierzchnia działki budowlanej dla:

a) budynków wolnostojących – 600 m2

b) zabudowy bliźniaczej – 450 m2

c) zabudowy szeregowej – 350 m2

2) dojazdy do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych z drogi publicznej:

a) w drugiej linii zabudowy o szerokości w liniach rozgraniczających 5,0 m i minimalnej szerokości

jezdni 3,5 m,

b) w trzeciej i dalszych liniach zabudowy, lecz nie dalej niż 200 m o szerokości w liniach

rozgraniczających 6,0 m i szerokości jezdni 5,0 m na całej jej długości,

c) o długości powyżej 200 m o szerokości w liniach rozgraniczających 8m i szerokości jezdni 5 m na

całej jej długości,

d) w przypadku nieprzelotowego zakończenia drogi dojazdowej dłuższej niż 100 m wykonać należy

plac do zawracania samochodów,

3) budynki wolnostojące, bliźniacze i szeregowe o maksymalnej wysokości 9,0 m mierzonej od poziomu

terenu do poziomu kalenicy przy dachach dwuspadowych i wielopołaciowych,

4) dachy dwuspadowe i wielopołaciowe o kącie nachylenia 30 - 45 stopni,

5) krycie dachów spadzistych wszystkimi rodzajami dachówek lub materiałami imitującymi

(blachodachówka, dachówka bitumiczna itp.)

6) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,7,

7) minimalny wskaźnik zieleni – 50 %,

8) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące o dachach dwuspadowych lub wielopołaciowych krytych

tym samym materiałem co budynek mieszkalny, kąt nachylenia dachu 30 – 45 stopni, maksymalna

wysokość 5,0 m mierzona od poziomu terenu do poziomu kalenicy,

9) budynki usługowe wolnostojące lub jako przybudówki o dachach dwuspadowych lub wielopołaciowych

krytych tym samym materiałem co budynek mieszkalny, maksymalna wysokość 6,0 m mierzona od

poziomu terenu do poziomu kalenicy,

10) zakaz stosowania ogrodzeń z betonowych elementów prefabrykowanych,

11) dla zabudowy uzupełniającej ustala się linię zabudowy określoną linią istniejącej zabudowy

z zachowaniem przepisów szczególnych,

12) jeżeli obowiązujące linie zabudowy nie są prostopadłe do granic działki, wówczas traktować je należy

jako linię styczną do jednego z narożników budynku z zachowaniem równoległości co najmniej dwóch

ścian do granic działki,

13) lokalizacja budynków w drugiej linii zabudowy w odległości maksimum 60 metrów od osi jezdni drogi

publicznej z której zapewnia się dojazd do działki,

14) zapewnienie stałych miejsc postojowych dla samochodów osobowych w granicach działki w ilości

minimum 2 stanowiska,

15) w przypadku lokalizacji dopuszczonych usług wymagane jest wydzielenie dodatkowych miejsc

postojowych według wskaźnika : 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej usług, lecz nie

mniej niż 1 miejsce postojowe,

16) sieci rozdzielcze infrastruktury technicznej prowadzić należy w liniach rozgraniczających dróg

publicznych i w drogach dojazdowych poza pasem jezdni

2. Na terenach MU II dopuszcza się lokalizację usług w zakresie:

1) sprzedaży detalicznej,

2) naprawy artykułów użytku osobistego i domowego,

3) turystyki,

4) usług pocztowych,

5) pośrednictwa finansowego,

6) ubezpieczeń,

7) obsługi nieruchomości,

8) obsługi prowadzenia działalności gospodarczej,

9) działalności prawniczej,

10) usług projektowych,

11) usług rachunkowo – księgowych,

12) informatyki,

13) ochrony zdrowia, świadczonej w ramach prywatnej praktyki lekarskiej,

14) działalności weterynaryjnej,

3. Adaptuje się istniejące obiekty usługowo – produkcyjne z dopuszczeniem ich rozbudowy.

4. Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu dotyczą nowych podziałów

geodezyjnych na działki budowlane i nowo powstających obiektów.

5. Przy rozbudowie i przebudowie istniejących obiektów oraz budowie przy istniejących obiektach budynków

gospodarczych i garaży dopuszcza się odstępstwo od powyższych zasad, z wyjątkiem parametru

wysokości, to znaczy obiekty te mogą nawiązywać charakterem do istniejącej zabudowy.

6. Dopuszcza się nadbudowę o poddasze użytkowe istniejących dwukondygnacyjnych budynków

mieszkalnych oraz jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i garaży, o ile wiąże się to ze zmianą

konstrukcji dachu, zgodnie ze standardami określonymi w niniejszym paragrafie z wyjątkiem parametru

wysokości.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 2164-GS-EXPANDER/10/2