Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3180 m², położona w spokojnej miejscowości Janopole, w gminie Nowe Miasto. To miejsce, które łączy komfort życia blisko natury z wygodnym dostępem do niezbędnej infrastruktury.

Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 27 m szerokości i 168 m długości, co daje dużą swobodę w zaprojektowaniu wymarzonego domu, ogrodu oraz przestrzeni rekreacyjnej. Dojazd do działki prowadzi drogą gruntową.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy oraz pozwolenie na budowę stawu. To doskonała okazja do stworzenia wyjątkowej przestrzeni do życia i wypoczynku - z własnym ogrodem, strefą relaksu, miejscem do spotkań z rodziną i przyjaciółmi, a nawet prywatnym stawem stanowiącym ozdobę całej posesji.

Parametry zabudowy:
maksymalna powierzchnia zabudowy - do 20% powierzchni działki,
minimum 80% powierzchni biologicznie czynnej,
możliwość budowy domu jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 200 m²,
budynek mieszkalny do 3 kondygnacji,
maksymalna wysokość budynku - 9 m,
dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu do 45°,
nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 15 m od granicy drogi gminnej.

Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność i bliskość terenów zielonych, jednocześnie pozostając dobrze skomunikowaną z okolicznymi miejscowościami. W zaledwie 7 minut można dojechać do stacji PKP Kątne, co stanowi wygodne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły. W pobliskim Nowym Mieście znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz pozostała infrastruktura niezbędna do codziennego życia. Dodatkowym atutem jest około 10-minutowy dojazd do Nasielska.

Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości aranżacyjnych - od rozległego ogrodu i sadu, przez plac zabaw dla dzieci, aż po prywatną strefę rekreacyjną z tarasem, altaną lub własnym stawem.

To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, spokoju i możliwości stworzenia domu dopasowanego do własnych potrzeb w otoczeniu natury.

Cena: 195 000 zł (do negocjacji).

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.