Sprzedam prawo do dużej, zadbanej działki w Rodzinnych Ogrodach Działkowych (ROD) Sielanka w Lublińcu (wjazd od ul.Korfantego). To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, ceniących leśny klimat, prywatność i wygodę. Działka powstała z połączenia dawnych, mniejszych parcel i ma aż 386 m².

Co kupujesz:

Leśny charakter: Działka z pięknym, lekko leśnym klimatem, obfitująca w krzewy ozdobne.
Drzewa owocowe/orzechowe: Jabłonie i duży orzech włoski – naturalny cień i własne zbiory!
Murowany grill – idealny do letnich biesiad.
Altana wypoczynkowa: Przestronna, z drewnianym stołem, ławami i krzesłami, wszystko malowane w 2024 roku.
Domek z okiennicami: Uroczy, odświeżony – drewno malowane w 2024 roku.
Dla dzieci :
Duży, drewniany plac zabaw (postawiony i malowany w kwietniu 2024 r.) – wyposażony w dwie huśtawki, zjeżdżalnię, dwa domki i mostek.
Piaskownica wkomponowana w plac zabaw oraz druga,zaraz obok(pozostałość po poprzednim placu zabaw niwelowaniem w kwietniu 2024).
Bezpiecznie zakotwiczona trampolina.
Udogodnienia i narzędzia:
Osobne, zamykane pomieszczenie na narzędziownię oraz drugie pomieszczenie z przenośnym WC turystycznym i wodą do mycia rąk.
Sprzęt: Kosiarka elektryczna, dmuchawa do liści, grabie,rydel,wąż ogrodowy,kubeł na liście.
Wyposażenie domku: Mała lodówka i mikrofalówka, szafki do przechowywania,blat,czajnik elektryczny,naczynia.
Woda i prąd:
Woda do podlewania: Dostęp do studni lub kranu z wodą z zalewu jest bardzo blisko działki. Prąd dostępny z gniazdek wewnątrz i na zewnątrz domku. Altana i wc oświetlone, przed wejściem do domku światło na fotokomórkę.
Woda pitna: Odbierana z jednego, centralnego kranu na terenie ogrodu – donoszona baniakami.
Teren działek zamykany na klucz. Działka graniczy z rozlewiskiem z jednej strony,co tworzy super klimat i prywatność. Za wysokim parkanem jest miejsce do wyrzucania skoszonej trawy i zagrabionych liści. Wystarczy tylko otworzyć furtkę i wysypać swoją trawę - jest to super wygodne. Dla porównania, sąsiedzi z innych działek jeżdżą w to miejsce przez cały teren działek z taczkami pełnymi trawy.
Działka była dla nas oazą spokoju, sprzedajemy ją z bólem serca. Powodem sprzedaży jest przeprowadzka do innego województwa.

Kluczowe informacje formalne i finansowe:
Przedmiotem sprzedaży jest przeniesienie prawa do działki oraz sprzedaż wszystkich naniesień i wyposażenia.
Opłaty bieżące (ROD):
Roczna opłata do Zarządu ROD (utrzymanie ogrodu, składka,wywóz smieci itp.) wynosiła w roku 2025 około 345 zł. Faktura płatna jest raz w roku z terminem zapadalności do końca czerwca, więc kolejna faktura będzie do zapłaty z końcem czerwca 2026.
Opłaty za prąd: Płatne osobno do innego działkowca według rocznego zużycia. Przy dotychczasowym użytkowaniu była to opłata niska, wynosząca około 150–200 zł rocznie. Głównie wchodzi w to opłata stała za utrzymanie licznika.
Koszty transakcyjne:
Umowa wymaga notarialnego poświadczenia podpisów (procedura tańsza niż pełny akt notarialny).
Koszty notarialne do podziału: 50% Zbywający / 50% Kupujący.
Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC):
Jako kupujący, masz obowiązek uregulowania podatku PCC (deklaracja PCC-3) w wysokości 2% od wartości transakcji. Można ją złożyć wygodnie online,bez wychodzenia z domu.
Podatek należy złożyć i opłacić w Urzędzie Skarbowym w terminie 14 dni od daty nabycia.
Cena: [50.000zł]
Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia działki na żywo.
Izabela
tel:79*****07