Wyjątkowa działka nad morzem z pięknymi widokami 1 819 m² blisko plaży i Kołobrzegu

Nadmorska przestrzeń. Piękne widoki. Wyjątkowy potencjał.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 819 m², położona przy granicy Grzybowa – jednej z najbardziej cenionych miejscowości nadmorskich w bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu.

To propozycja dla osób, które szukają wyjątkowego miejsca na własny dom nad morzem, cenią przestrzeń, prywatność i piękne otoczenie, a jednocześnie chcą korzystać z wygody, jaką daje bliskość Kołobrzegu.

Działka wyróżnia się również pięknymi, otwartymi widokami, które nadają nieruchomości szczególny charakter. To właśnie widok i otaczająca przestrzeń mogą stać się jednym z największych atutów przyszłego domu – wyobraź sobie poranną kawę na tarasie, popołudniowy odpoczynek w ogrodzie i wieczory spędzane w otoczeniu nadmorskiego krajobrazu.

Przemyślane usytuowanie domu pozwoli odpowiednio wykorzystać walory działki i stworzyć komfortową prywatną przestrzeń z wyjątkową perspektywą na otoczenie.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Do pięknej, szerokiej plaży w Grzybowie jest około 1,8 km. To dystans, który pozwala cieszyć się nadmorskim stylem życia – porannymi spacerami brzegiem Bałtyku, rowerowymi wycieczkami czy popołudniami spędzanymi na plaży – bez konieczności mieszkania w najbardziej zatłoczonym centrum kurortu.

Grzybowo oferuje połączenie nadmorskiego klimatu, szerokich plaż, spokoju i bliskości infrastruktury, dzięki czemu jest doskonałym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku.

Działka położona jest około 3,5 km od granic Kołobrzegu.

W zasięgu krótkiego dojazdu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły, atrakcje turystyczne oraz bogata infrastruktura rekreacyjna i uzdrowiskowa Kołobrzegu.

Dodatkowym atutem jest przystanek komunikacji miejskiej oddalony o około 200 m od działki, z połączeniem na trasie Grzybowo–Kołobrzeg. Dzięki temu lokalizacja jest wygodna nie tylko dla osób korzystających z samochodu, ale również dla tych, którzy cenią sobie dostęp do komunikacji publicznej.

PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ POD DOM

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod:

ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ.

Plan dopuszcza zabudowę jednorodzinną wolnostojącą oraz garaż wbudowany, wolnostojący lub połączony z budynkiem gospodarczym.

Dla działki o powierzchni 1 819 m² najważniejsze parametry planu to:

maksymalna powierzchnia zabudowy – 25%, czyli do ok. 454 m²,

minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,

budynek mieszkalny do 2 kondygnacji,

główna kalenica do 9 m wysokości,

dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu połaci 30–50°,

możliwość realizacji garażu i zabudowy gospodarczej.

Powierzchnia 1 819 m² daje możliwość stworzenia komfortowego domu z dużym ogrodem, tarasem i przestrzenią rekreacyjną, przy jednoczesnym zachowaniu pięknych widoków i otwartego charakteru otoczenia.

NAD MORZEM – NA WŁASNY DOM LUB JAKO LOKATA KAPITAŁU

Ta nieruchomość łączy w sobie kilka cech, które trudno znaleźć w jednym miejscu:

duża działka – 1 819 m²,

piękne widoki,

około 1,8 km do plaży,

około 3,5 km do Kołobrzegu,

około 200 m do komunikacji miejskiej,

przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

nadmorski charakter i spokojne otoczenie.

Wyobraź sobie dom z dużymi przeszkleniami, tarasem skierowanym na najpiękniejszą część działki, ogród oraz codzienny kontakt z przestrzenią i nadmorskim krajobrazem.

Tutaj lokalizacja nie jest tylko adresem – jest częścią stylu życia.

CENA: 545 700 ZŁ

300 zł/m² | 1 819 m²

Nieruchomość objęta jest MPZP – Uchwała nr XVIII/129/12 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 28 czerwca 2012 r.