Wyjątkowa działka inwestycyjna w centrum Gniewkowa – łącz usługi z zabudową mieszkaniową!

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę komercyjną o łącznej powierzchni ok. 5750 m², położoną zaledwie 100 metrów od ścisłego centrum Rynku w dynamicznie rozwijającym się Gniewkowie (woj. kujawsko-pomorskie).

Lokalizacja tuż przy nowej obwodnicy miasta, która łączy Toruń z Inowrocławiem, gwarantuje doskonałą ekspozycję, wysoką przepustowość ruchu oraz szybki dojazd do największych miast regionu.

Dwie strefy funkcjonalne – pełen potencjał inwestycyjny:
1. Część usługowa – 5U (ok. 3050 m²):

- Przeznaczenie pod handel, usługi, magazyny, gastronomię lub inne działalności komercyjne.

- Możliwość budowy obiektów takich jak Biedronka, Lidl, Dino, Rossmann, Żabka, punkty usługowe i inne lokale użytkowe.

- Dozwolona zabudowa do 4 kondygnacji naziemnych – maksymalna wysokość do 15 m.

- Dachy o nachyleniu 1,5°–45°.

- Powierzchnia zabudowy: aż do 90% działki, z minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej.

2. Część mieszkaniowo-usługowa – 4MNU (ok. 2700 m²):

- Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub wielorodzinną z dopuszczeniem usług w parterze.

- Idealne miejsce na apartamentowiec z lokalami usługowymi, małe osiedle domów, biura z mieszkaniami na wynajem.

- Możliwość zabudowy do 2 kondygnacji naziemnych (max 9 m), dachy o nachyleniu 25°–50°.

- Powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki.

- Dla usług w tej strefie – maksymalna wysokość do 7 m.

Dlaczego warto?

-Doskonała lokalizacja – tuż przy centrum, widoczna z obwodnicy.

- Różnorodność przeznaczenia – inwestycja może łączyć funkcje handlowe, mieszkaniowe i usługowe.

- Gotowość do zabudowy – zgodność z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

- Elastyczne parametry zabudowy – możliwość optymalizacji projektu pod swoje potrzeby.

- Duży ruch pieszy i samochodowy – idealne warunki do prowadzenia biznesu.

Idealna pod:

- park handlowy + mieszkania na wynajem/sprzedaż

- inwestycję deweloperską

- kompleks usługowo-biurowy

- połączenie działalności gospodarczej z częścią mieszkalną

- market + usługi (np. fryzjer, kosmetyczka, stomatolog, przychodnia, biuro)

Lokalizacja: Gniewkowo

Zapraszamy do kontaktu! Chętnie udzielimy dodatkowych informacji, prześlemy MPZP i pomożemy ocenić potencjał inwestycyjny działki.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego – ma charakter wyłącznie informacyjny.