Wyjątkowa działka inwestycyjna 700 m od plaży Dubaj – Jarosławiec, ul. Rozgwiazdy

1. Podstawowe informacje

• Lokalizacja: Jarosławiec, ul. Rozgwiazdy
• Powierzchnia działki budowlanej: 2600 m² oraz nabywca otrzymuje również działkę drogową nr 112/12 o powierzchni 1644 m²
• łączna powierzchnia 4244m²
• Kształt działki: trójkąt o bokach ok. 79 m × 125 m × 155 m
• Forma własności: pełna własność

2. Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlano-inwestycyjna położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Jarosławca. Nieruchomość znajduje się przy ul. Rozgwiazdy, zaledwie około 700 metrów od słynnej plaży Dubaj, oferując doskonałe warunki zarówno do zamieszkania, jak i realizacji przedsięwzięcia turystycznego.

Działka o powierzchni 2600 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania – od budowy komfortowego domu jednorodzinnego po elegancki pensjonat lub obiekt hotelowy. Jej korzystne wymiary oraz lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja dla osób szukających nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości.

Ogromnym atutem oferty jest również działka drogowa nr 112/12 o powierzchni 1644 m², która przechodzi na własność kupującego. Dzięki temu łączna powierzchnia pozostająca do dyspozycji właściciela przekracza 4200 m², co stwarza dodatkowe możliwości funkcjonalnego zagospodarowania terenu zgodnie z obowiązującymi przepisami, np. organizacji dojazdu lub przestrzeni towarzyszącej inwestycji.

3. Uzbrojenie i media

Działka posiada dostęp do niezbędnej infrastruktury:

• prąd – dwie skrzynki energetyczne w granicy działki,
• woda – przy działce,
• kanalizacja – przy działce,
• światłowód – dostępny w okolicy,
• dogodny dojazd drogą wewnętrzną.

4. Przeznaczenie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Teren przeznaczony jest pod zabudowę hotelową oraz mieszkaniową, co czyni go doskonałą propozycją zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych.

Funkcja podstawowa:

• obiekty usług hotelowych (z wyłączeniem campingów i pól namiotowych),
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Funkcja dopuszczalna:

• nieuciążliwe usługi handlu i gastronomii zajmujące do 50% powierzchni parteru budynku.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalnie 40% powierzchni działki może zostać zabudowane,
• minimum 50% powierzchni należy pozostawić jako teren biologicznie czynny,
• możliwość realizacji budynków do 3 kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym (zgodnie z zapisami planu),
• architektura powinna nawiązywać do charakterystycznej zabudowy hotelowo-pensjonatowej Jarosławca.

5. Największe atuty nieruchomości

• około 700 m do plaży Dubaj,
• atrakcyjna lokalizacja przy ul. Rozgwiazdy,
• działka o powierzchni 2600 m²,
• dodatkowa działka drogowa o powierzchni 1644 m² w cenie,
• łączna powierzchnia przekraczająca 4200 m²,
• możliwość budowy domu, pensjonatu lub obiektu hotelowego,
• media przy działce: prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód,
• spokojna okolica z dużym potencjałem inwestycyjnym i turystycznym.

6. Lokalizacja

Jarosławiec to jedna z najchętniej odwiedzanych nadmorskich miejscowości w Polsce, ceniona za szerokie plaże, rozwiniętą infrastrukturę turystyczną oraz wyjątkowy klimat. Bliskość plaży Dubaj, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe oraz dynamiczny rozwój regionu sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką.

7. Podsumowanie

To nie tylko zakup działki budowlanej, ale inwestycja w nieruchomość o ponadprzeciętnym potencjale. Dzięki korzystnym zapisom miejscowego planu, pełnemu uzbrojeniu oraz dodatkowej działce drogowej, oferta daje szerokie możliwości realizacji ambitnych projektów – od prywatnej rezydencji po dochodowy pensjonat lub hotel.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.