Teren położony w miejscowości Skarbimierzyce ( pomiędzy Mierzynem a Dołujami ). W ostatnich latach wiele firm ulokowało tutaj swoje hale magazynowo-produkcyjne.

Dla części terenu (7355 m2) zostały wydane bezterminowe warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch hal magazynowych z częścią socjalno-biurową o łącznej maksymalnej powierzchni zabudowy około 3300 m2.

Rodzaj inwestycji : produkcyjno-magazynowa

Wysokość zabudowy do 8 m.

W uchwalonym Planie Ogólnym teren znajduje się w strefie gospodarczej, dla której określono bardzo korzystne parametry:

• maksymalna intensywność zabudowy: 1,8 x,
• maksymalna wysokość zabudowy: do 25 m,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.

Połączenie wydanych bezterminowo warunków zabudowy z zapisami Planu Ogólnego to idealne rozwiązanie – pozwala na prowadzenie inwestycji bez konieczności oczekiwania na MPZP, dając jednocześnie olbrzymi potencjał na rozbudowę lub zagospodarowanie pozostałej części terenu w przyszłości.

Nieruchomość charakteryzuje się świetną komunikacją i strategicznym położeniem:

• zaledwie 150 m od działki planowany jest jeden z węzłów Zachodniej Obwodnicy Szczecina (dwujezdniowa droga ekspresowa o dł. ok. 50 km, łącząca autostradę A6 w m. Kołbaskowo, przez Police i tunel pod Odrą, z węzłem S3/S6 w Goleniowie),
• 10 km od centrum Szczecina,
• 3,5 km do przejścia granicznego w Lubieszynie,
• 17 km do przejścia granicznego w Kołbaskowie,
• 14 km do drogi ekspresowej S3 (Świnoujście–Szczecin–Gorzów).

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 100 m x 171 m x 111 m x 163 m. Użytek to RIVa pochodzenia mineralnego (grunt nie wymaga wydania decyzji o wyłączeniu z produkcji rolniczej).

Uwaga: część ceny przy sprzedaży zostanie powiększona o podatek VAT 23%.

Zapraszam do kontaktu i zapoznania się ze szczegółami oferty!