Działka budowlana położona w kameralnej i spokojnej częśći Wierzchucina.
Mimo bliskiej odległości od Morza Bałtyckiego (3,5 km) obszar ten nie jest intensywnie oblegany przez turystów. Powierzchnia 1088 m2.

Okolice idealne na wycieczki rowerowe, grzybobrania czy po prostu wypad weekendowy.
W samej miejscowości bogate zaplecze handlowe (m.in. Dino, Lewiatan, Delikatesy Centrum), apteka, fryzjer, przychodnia zdrowia, bank spółdzielczy.

W niedalekiej Krokowej - siedzibie gminy - dodatkowe zaplecze w postaci poczty, przychodni zdrowia, Pepco Rossman, Biedronka, PoloMarket, kompleks sklepów.

Media w drodze. Na sąsiednich działkach powstała już jak i powstaje nadal zabudowa - zgodnie z aktami notarialnymi działki pierwszego rzędu muszą udostępnić media kolejnemu rzędowi.

Poniżej zapis z karty terenu planu zagospodarowania przestrzennego:

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej
Uchwała Nr LI/551/2014
z dnia 2014-10-30
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Wierzchucino, gmina Krokowa.

1. Karta terenu nr 9.
2. Numer i symbol terenu: 19,25,29,32,36,41,212-MN/U
3. Przeznaczenie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (usługi związane z obsługą ruchu turystycznego, gastronomia, handel)
4. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
1) Wysokość zabudowy: max. 9 m
2) Procent zabudowy: max. 20%, dla terenu 25-MN/U dopuszcza się 25%,
3) Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 40%,
4) Linie zabudowy:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0m od drogi lokalnej 038-KDL, 6,0m od dróg wewnętrznych, dojazdowych, 12,0 m od lasu oraz jak na rysunku planu
5) Forma zabudowy: wolnostojąca
6) Liczba kondygnacji:
a) dla budynków mieszkalnych i usługowych - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe.
b) dla budynków gospodarczych i garażowych – 1 kondygnacja nadziemna
7) Geometria dachu:
a) dla budynków mieszkalnych i usługowych - dachy symetryczne dwuspadowe, w tym o krzyżujących się kalenicach, o kącie nachylenia 40-45°. Główna kalenica dachu budynku równoległa do frontu działki. Dopuszcza się dachy wielospadowe.
b) dla budynków gospodarczych i garażowych - dachy symetryczne dwuspadowe o kącie nachylenia 30-45°
8) Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub inny materiał dachówkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brązowym.
9) Poziom posadzki parteru: max. 0,5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony głównego wejścia do budynku
10) Zakazuje się budowania ogrodzeń betonowych prefabrykowanych.
11) Kolorystyka elewacji: należy stosować kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegły.
Dopuszcza się deskowanie i licowanie cegłą. Zakaz stosowania jaskrawych kolorów.
5. Zasady podziału nieruchomości
1) Wielkość nowoprojektowanej działki: min. 1000m²
2) Szerokość frontu nowoprojektowanej działki: min.20m
6. Zasady dotyczące systemów komunikacji
1) Dostępność drogowa: z drogi lokalnej, z dróg dojazdów oraz dróg wewnętrznych
2) Parkingi: zapewnienie miejsc postojowych w obrębie działki w ilości min. jak w §8, ust.1, pkt. 2 uchwały
7. Warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody
1) Tereny położone są w zasięgu Nadmorskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz w granicach otuliny Nadmorskiego Parku Krajobrazowego. Wszelkie działania podejmowane na tym obszarze powinny być zgodne z obowiązującymi przepisami.
2) Należy przyjąć poziom hałasu w środowisku jak dla terenów mieszkalno-usługowych.
3) Zaleca się lokalizować zieleń rodzimą.
4) Zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdów i miejsc postojowych.
5) Tereny należy zdrenować i odprowadzić wody do istniejących rowów melioracyjnych poza terenem zagospodarowania.
6) Pozostałe warunki jak w § 6 ust.1 uchwały.
8. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej
Nie dotyczy.
9. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych
Nie dotyczy.
10. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu
Przed wykonaniem projektu budowlanego, należy przeprowadzić badania określające warunki geotechniczne w celu określenia warunków posadowienia obiektów budowlanych lub budowli. Rozwiązania techniczne zabudowy oraz sposób zagospodarowania terenu winny uwzględniać wysoki poziom wód gruntowych i lokalne podmokłości.
11. Stawka procentowa 30%