Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 32,49 a, położone w jednej z najbardziej widokowych części Czchowa.

Nieruchomość znajduje się na łagodnym wzniesieniu, z którego rozciąga się szeroka panorama okolicy. Otwarta ekspozycja terenu zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie, poczucie przestrzeni oraz prywatność. Jednocześnie lokalizacja umożliwia szybki dojazd do centrum Czchowa i terenów rekreacyjnych nad Jeziorem Czchowskim.

To interesująca propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu, nieruchomości rekreacyjnej lub terenu z przyszłym potencjałem inwestycyjnym.

LOKALIZACJA

Działki położone są w spokojnej i rozwijającej się części Czchowa, w otoczeniu terenów zielonych oraz luźnej zabudowy.

W pobliżu znajdują się:

• centrum Czchowa – sklepy, szkoła i punkty usługowe,
• Jezioro Czchowskie i tereny rekreacyjne,
• Zamek w Czchowie,
• szlaki oraz atrakcje Pogórza,
• tereny sprzyjające turystyce i aktywnemu wypoczynkowi.

Dojazd do nieruchomości prowadzi gminną drogą asfaltową.

PROJEKTOWANE PRZEZNACZENIE TERENU – 69MN-ML-U

Zgodnie z projektem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Czchów, w wersji opublikowanej 3 sierpnia 2026 r., przedmiotowe działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 69MN-ML-U.

Projekt planu przewiduje dla tego obszaru możliwość realizacji:

• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – MN,
• zabudowy letniskowej i rekreacyjnej – ML,
• usług nieuciążliwych – U.

W przypadku uchwalenia planu w obecnym kształcie nieruchomość może stwarzać szerokie możliwości wykorzystania, między innymi pod:

• dom całoroczny,
• dom wakacyjny lub rekreacyjny,
• nieruchomość przeznaczoną na wynajem krótkoterminowy,
• przedsięwzięcie związane z turystyką i wypoczynkiem,
• nieuciążliwą działalność usługową.

Dokument opublikowany 3 sierpnia 2026 r. jest projektem planu i nie stanowi jeszcze obowiązującego aktu prawa miejscowego. Jego zapisy, oznaczenia oraz przeznaczenie terenów mogą ulec zmianie w toku dalszej procedury planistycznej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• łączna powierzchnia 32,49 a,
• malownicze położenie na łagodnym wzniesieniu,
• panoramiczny widok na okolicę,
• bardzo dobre nasłonecznienie,
• spokojne sąsiedztwo bez intensywnej zabudowy,
• szybki dostęp do centrum Czchowa,
• bliskość Jeziora Czchowskiego i terenów rekreacyjnych,
• projektowane, elastyczne przeznaczenie terenu,
• potencjał mieszkaniowy, rekreacyjny i inwestycyjny,
• dojazd gminną drogą asfaltową.

MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA NIERUCHOMOŚCI

Istnieje możliwość dokupienia dwóch kolejnych sąsiednich działek. Pozwala to na powiększenie terenu i może być szczególnie interesujące dla inwestora planującego większe przedsięwzięcie. Szczegóły dostępne są po bezpośrednim kontakcie.

DLA KOGO?

Oferta będzie interesująca dla osób, które:

• poszukują działki w spokojnej i widokowej lokalizacji,
• planują budowę domu całorocznego lub wakacyjnego,
• interesują się nieruchomością z potencjałem turystycznym,
• szukają gruntu jako długoterminowej lokaty kapitału,
• rozważają zakup większego terenu pod przyszłą inwestycję.

Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

INFORMACJE FORMALNE

Oferta prezentowana przez biuro nieruchomości – pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Niniejsza prezentacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Informacje dotyczące projektowanego przeznaczenia nieruchomości zostały ustalone na podstawie projektu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Czchów, w wersji opublikowanej 3 sierpnia 2026 r., oraz informacji przekazanych przez właściciela.

Wskazany dokument jest projektem planu i nie stanowi obecnie obowiązującego aktu prawa miejscowego. Jego treść może ulec zmianie w trakcie dalszej procedury planistycznej. Przed podjęciem decyzji o zakupie zaleca się samodzielne potwierdzenie aktualnego statusu planistycznego nieruchomości oraz możliwości jej zagospodarowania w Urzędzie Miejskim w Czchowie.

Możliwość realizacji konkretnego zamierzenia budowlanego zależy między innymi od ostatecznych ustaleń planistycznych, parametrów działek, dostępu do infrastruktury technicznej oraz uzyskania wymaganych decyzji, uzgodnień i pozwoleń.

Kontaktując się z ogłoszeniodawcą, wyrażają Państwo zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z RODO, w zakresie niezbędnym do obsługi zapytania.