==================

W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: ustawna działka rolno-budowlana.

Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków.

Powierzchnia: 2757 m².

Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa, symbol MPZP SMU 7-RM.

Atuty: bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi gminnej, media w pobliżu, spokojna okolica nieopodal lasu, możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.

Cena: 569 000 zł.

==================

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków

Powierzchnia: 2757 m²

Wymiary: ok. 35 m x 78 m

Kształt: prostokąt

Dojazd: bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi gminnej

Media: prąd w ulicy, gaz w drodze dojazdowej, woda do 100 m, kanalizacja brak

MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbol SMU 7-RM

Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z możliwością realizacji budynku mieszkalnego na działce siedliskowej

Cena: 569 000 zł

Cena za m²: 206,50 zł

Parametry zabudowy:

Parametr: teren zabudowy zagrodowej

Możliwość zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza

Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%

Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,4

Wysokość zabudowy: maksymalnie 2 kondygnacje z możliwością realizacji poddasza użytkowego

Dach: dwuspadowy, wielospadowy do 45° lub płaski

Minimalna powierzchnia działki: 1350 m² dla nowo wydzielanej działki

Minimalna szerokość frontu: 18 m dla nowo wydzielanej działki

==================

OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu ustawną działkę o powierzchni 2757 m², położoną w miejscowości Smugi, na terenie gminy Jastków, w spokojnej i zielonej okolicy nieopodal lasu.

Nieruchomość posiada prostokątny kształt oraz bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi gminnej, co zapewnia wygodny dostęp przez cały rok. Otoczenie tworzy nowa zabudowa jednorodzinna, pola, łąki oraz tereny leśne, dzięki czemu lokalizacja sprzyja codziennemu wypoczynkowi i życiu z dala od miejskiego zgiełku.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem SMU 7-RM, przewidującym zabudowę zagrodową z możliwością realizacji budynku mieszkalnego na działce siedliskowej. Parametry planistyczne dopuszczają zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą, co daje elastyczne możliwości zagospodarowania terenu.

Oferta będzie odpowiednia dla osób prywatnych planujących budowę domu lub siedliska, a także dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem w dobrze skomunikowanej, a jednocześnie kameralnej lokalizacji. Do centrum Lublina można dotrzeć w około 20 minut, a szybki dojazd do trasy S17 dodatkowo podnosi funkcjonalność położenia.

==================

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków, spokojna okolica nieopodal lasu.

Powierzchnia: ustawna działka o powierzchni 2757 m².

Kształt: prostokąt o wymiarach około 35 m x 78 m.

Plan miejscowy: teren objęty MPZP z oznaczeniem SMU 7-RM.

Potencjał: możliwość realizacji zabudowy zagrodowej, wolnostojącej lub bliźniaczej.

Dojazd: bezpośredni dostęp z asfaltowej drogi gminnej.

Media: prąd w ulicy, gaz w drodze dojazdowej, woda w odległości do 100 m.

Cena: 569 000 zł

Cena za m²: 206,50 zł

==================

KONTAKT:

Opiekun oferty: Anna Lis

Telefon: (użyj formularza kontaktowego)

E-mail: 

Biuro: Alternatywne Biuro Nieruchomości, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.