Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w malowniczej miejscowości Przybysławice, w gminie Garbów.

 

Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu - po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

 

Prezentowana nieruchomość o powierzchni ok. 850 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Takie położenie gwarantuje nie tylko wygodny dojazd, ale również doskonałą ekspozycję i łatwość w zagospodarowaniu terenu. Najbliższe otoczenie stanowią pola uprawne oraz nieliczna zabudowa jednorodzinna, co zapewnia przyszłym mieszkańcom ciszę, spokój i poczucie prywatności.

 

Lokalizacja działki jest wyjątkowo korzystna pod względem komunikacyjnym (węzeł drogi ekspresowej S17 znajduje się 3 minuty od działki). Bliskość Garbowa zapewnia dostęp do niezbędnej infrastruktury, a dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmuje zaledwie 15 minut. To idealna propozycja dla osób, które pragną wybudować dom w otoczeniu zieleni, nie rezygnując przy tym z szybkiego dostępu do miejskich udogodnień.

 

Media:

• woda w działce



• prąd na działce

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren mieszkalnictwa rolniczego (symbol MR) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN. 

Dodatkowe ustalenia planu dla MN, w przypadku budowy domu jednorodzinnego:

• dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;



• dopuszcza się zabudowanie łącznie do 30% powierzchni działki;



• wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;



• wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,



• posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,



• wysokość kalenicy do 9 metrów,



• dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45 stopni, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,



• pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,



• dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;



• obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:   

Opiekun oferty:

Mateusz Oleśkiewicz

Telefon: (użyj formularza kontaktowego)

E-mail:

 

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5