Oferujemy na sprzedaż działkę położoną w malowniczej miejscowości Spiczyn, w gminie Spiczyn, województwie lubelskim. To idealna oferta dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, a jednocześnie z wygodnym dostępem do infrastruktury i dobrej komunikacji. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona, przy działce jest oświetlenie oraz porastają ją drzewa, które można dowolnie zaaranżować.

Oferowana działka o powierzchni ok.1349mkw powstanie z podziału geodezyjnego.  Dostępna jest również sąsiednia działka o identycznych parametrach.

Ustawne wymiary ok. 23m szerokości i 58,5m długości, pozwalają na swobodne zagospodarowanie terenu. 

Działka posiada dostęp do wszystkich mediów:

• woda (w działce)



• prąd (w drodze gminnej przy działce)



• światłowód (w drodze gminnej przy działce)



• gaz (w działce) 



• kanalizacja sanitarna (w drodze gminnej przy działce)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej:  

• przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,



• realizacja parterowej zabudowy gospodarczej;



• dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;



• maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki,



• powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 55% powierzchni działki,



• ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

             a) wysokość do 2 kondygnacji,

             b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

             c) wysokość kalenicy do 11 metrów,

             d) dachy o połaciach, nachylonych pod kątem do 45°,

• ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i garażowej:

             a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,

             b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

             c) wysokość kalenicy do 8,0 metrów,

             d) dachy o połaciach,nachylonych pod kątem do 45°,

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:



Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz

telefon: (użyj formularza kontaktowego)

e-mail:

 

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.