OFERTA INWESTYCYJNA:

Unikalny grunt w Śródmieściu Lublina – Podzamcze
Lokalizacja: Lublin, rejon Podzamcza / Śródmieścia
Powierzchnia: ok. 63 ary (Własność, KW bez obciążeń)

Przeznaczenie MPZT: 1ZP(U) – Usługi w zieleni, Turystyka, Biura, Ochrona Zdrowia

Forma transakcji: Sprzedaż lub ZAMIANA (możliwość przyjęcia w rozliczeniu innych nieruchomości, lokali komercyjnych, mieszkań lub PUM)

Cena: Do uzgodnienia – otwarte warunki negocjacyjne

PRESTIŻOWA SIEDZIBA / BUTIKOWY OBIEKT KOMERCYJNY

Dla inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego z „czystą kartą”. Oferujemy rzadką na lubelskim rynku nieruchomość o powierzchni ok. 63 arów, położoną w prestiżowej strefie Podzamcza, z uregulowanym stanem prawnym (pełna własność, brak obciążeń).

Zgodnie z uchwalonym MPZT (Uchwała nr 167/VI/2024), teren pozwala na realizację reprezentacyjnego obiektu usługowego w otoczeniu parkowym.

Potencjał inwestycyjny:
Możliwości zabudowy: Budynek o powierzchni całkowitej ok. 3500 – 4000 m².

Funkcja: Idealne miejsce na prywatną klinikę, luksusowy dom seniora, hotel typu boutique lub siedzibę korporacji wymagającą ciszy w centrum miasta.

Parametry: Wysokość do 12 m (3 kondygnacje nadziemne), możliwość podpiwniczenia.

Atut: Wymagane 70% powierzchni biologicznie czynnej gwarantuje, że obiekt będzie zatopiony w zieleni, co podnosi standard inwestycji i jest kluczowe dla branży medycznej/hotelowej (naturalny park dla pacjentów/gości).

Dlaczego warto?
Bezpieczeństwo: Teren objęty świeżo uchwalonym planem miejscowym (listopad 2024) – brak ryzyka decyzji WZ.
Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Starego Miasta i doliny Bystrzycy – obszar objęty rewitalizacją i ochroną widokową.
Elastyczność transakcyjna: Jesteśmy otwarci na propozycje zamiany (mieszkania, lokale komercyjne, inne grunty lub udział w PUM), rozliczenia mieszane oraz elastyczne harmonogramy płatności.

WARUNKI TRANSAKCJI I NEGOCJACJE

Szczegółowe parametry techniczne, dokumentację planistyczną oraz warunki finansowe/zamiany udostępniamy podczas bezpośredniego kontaktu.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów i przedstawienia swojej propozycji.