Na sprzedaż piękna działka budowlano-rolna o powierzchni 3441 m², położona w malowniczej miejscowości Zemborzyce Dolne, w gminie Konopnica, zaledwie 10 minut jazdy od granic Lublina.

Na terenie ogrodzonej działki znajduje się liczna rozwinięta i wieloletnia zieleń – drzewa dające cień i prywatność, idealne do zachowania jako element przyszłego ogrodu lub atrakcyjnego zagospodarowania krajobrazowego, oraz liczne krzewy owocowe.

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Dogodna lokalizacja – spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie, a jednocześnie szybki dostęp do miasta i drogi ekspresowej (15 minut do trasy szybkiego ruchu).



• Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej – dojazd do działki z drogi z chodnikiem zapewnia własnościowa droga wewnętrzna



• Uzbrojenie terenu – na działce dostępny jest prąd i światłowód, gaz znajduje się ok. 100 m od granicy nieruchomości, za zgodą sąsiada możliwość podłączenia gazu, woda z własnego ujęcia



• Doskonałe uwarunkowania planistyczne – teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN). Plan dopuszcza również nieuciążliwe usługi i budynki gospodarcze.



• Otoczenie sprzyjające wypoczynkowi – widok na pola i łąki, w pobliżu las, Zalew Zemborzycki (10 min samochodem), stajnie konne, restauracje i trasy spacerowe.

Plan zagospodarowania ustala następujące wymagania:

• maksymalna wysokość II kondygnacje, z wyjątkiem terenów dla których dla których ustalenia określają inne warunki,



• pokrycie dachem dwuspadowym o symetrycznym nachyleniu połaci,



• wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia,



• sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi (dróg) ulic,



• maksymalny udział powierzchni zabudowy 30% powierzchni brutto działki,



• ujednolicenie linii ogrodzeń od strony dróg publicznych.

W najbliższej okolicy dostępna jest niezbędna infrastruktura: szkoła, sklep, stacja benzynowa, przystanek autobusowy – wszystko, co potrzebne do wygodnego życia lub prowadzenia inwestycji.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:



Opiekun oferty:

Mateusz Oleśkiewicz

tel.: (użyj formularza kontaktowego)

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.