BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Własny ogród, drzewa przed domem i miejsce na kolejne plany. Ten dom w Kiełczynku koło Książa Wielkopolskiego łączy wykończoną część mieszkalną z przestrzenią, którą można urządzić według własnych potrzeb.
Na sprzedaż dom wolnostojący z 2005 roku, położony na działce o powierzchni 1200 m². Parter jest wykończony i umeblowany, natomiast piętro pozostaje w stanie surowym z wszystkimi instalacjami (prąd, woda, kanalizacja, światłowód).

Dom w pigułce
• Cena: 1 480 000 zł — do negocjacji
• Lokalizacja: Kiełczynek koło Książa Wielkopolskiego
• Powierzchnia użytkowa wszystkich pomieszczeń: 336,55 m²
• Działka: 1200 m²
• Rok budowy: 2005
• Parter wykończony i umeblowany
• Piętro w stanie surowym, poddasze do przechowywania
• Piwnica z kotłownią
• Światłowód
• Obiekt okamerowany (CCTV zewnętrze) ze zdalnym podglądem
• Kocioł na pellet 37 kW, klasa 5, z 2021 roku
• Woda z sieci; zbiornik bezodpływowy z możliwością podłączenia do kanalizacji publicznej
• Oferta bezpośrednio od właściciela

Przestrzeń do zamieszkania i dalszej aranżacji
Wykończony parter pozwala korzystać z domu, a niewykończone piętro daje możliwość zaplanowania dodatkowej przestrzeni. Jej przyszły układ i funkcję można dopasować do potrzeb, z uwzględnieniem możliwości technicznych budynku.
Dębowe parkiety dodają wnętrzom charakteru. Poddasze służy jako składzik, a kotłownia znajduje się w piwnicy.
Metraż 336,55 m² dotyczy wszystkich pomieszczeń. Obejmuje również części niewykończone i pomocnicze.

Otoczenie domu
Za budynkiem znajduje się trawnik, który można wykorzystać jako miejsce wypoczynku lub zagospodarować według własnego pomysłu. Drzewa rosną od frontu działki, przy drodze. Posesja ma utwardzony podjazd, a budynek zadaszony balkon i osłoniętą strefę wejściową.

Technika i codzienne użytkowanie
Dom wybudowano w technologii murowanej, ze ścianami warstwowymi ocieplonymi wełną mineralną i styropianem. Dach pokryto dachówką ceramiczną Röben, a dodatkowo odeskowany i opapowany oraz docieplony 25 cm wełny mineralnej. Okna są dwuszybowe, PVC, z roletami.
Ogrzewanie zapewnia kocioł na pellet. W łazienkach i toaletach wykonano ogrzewanie podłogowe, a w pozostałych pomieszczeniach zamontowano grzejniki aluminiowe. Dom korzysta z wody sieciowej. Obecnie ścieki trafiają do zbiornika bezodpływowego; istnieje możliwość przyłączenia do kanalizacji publicznej.

Świadectwo charakterystyki energetycznej
Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Wskazane w nim parametry wynoszą:[3.1]
• EU — roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 73,00 kWh/(m²·rok)
• EK — roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 142,35 kWh/(m²·rok)
• EP — roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 28,47 kWh/(m²·rok)
• Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 100,00%

Zapraszam do obejrzenia
Zdjęcia pokazują aktualny stan nieruchomości. Skontaktuj się bezpośrednio ze mną, czyli z właścicielem, aby poznać szczegóły i umówić prezentację. Na miejscu możesz ocenić zarówno gotową część domu, jak i możliwości zagospodarowania piętra.

Nie interesuje mnie współpraca z biurami nieruchomości.