Witam Zainteresowanych

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość położoną w Lusinie gmina Mogilany o powierzchni 71 ar .

Teren w okolicy mających powstać Hoteli Malinowych i Aquaparku z basenami i z wodami leczniczymi / prawomocne pozwolenie na budowę i rozpoczęta budowa /

Rozpoczęcie czerwiec 2026 - zakończenie do użytkowania 2028 rok.

Nieruchomość składa się z terenu pod zabudowę mieszkaniową - MU2 -70,66 ara

UWAGA - istnieje możliwość dokupienia terenu przyległego pod zabudowę UZ - tereny uzdrowiskowe .

więcej informacji pod nr telefonu w ogłoszeniu.

MEDIA - woda w działce , pozostałe media -gaz,prąd ,kanalizacja - w drodze gminnej do której działka przylega.

DOJAZD- do terenu nowa droga wojewódzka i 200 m drogą gminną utwardzoną .

§ 35. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ

I USŁUGOWEJ, oznaczone na Rysunku planu symbolem 1-26MU1, 28MU1, 1-10MU2

2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod:

1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;

3) obiekty usług handlu i gastronomii, rzemiosło usługowe;

4) w terenie 10MU2 – obiekty usługowe inne niż wymienione w pkt 3.

3. W terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:

b) w terenach 1-10MU2 – 1,0;

2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,001;

3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:

b) w terenach 1-10MU2 – 30%;

4) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:

b) w terenach 1-10MU2 – 50%;

5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej:

a) wolnostojącej – 800 m2,

b) bliźniaczej – 800 m2.

5. W terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy (z

zastrzeżeniem ustaleń zawartych w § 9):

1) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku usługowego w terenach 1-26MU1, 28MU1, 1-10MU2 (z wyłączeniem usług publicznych) – nie może przekraczać 700 m2;

2) maksymalna wysokość zabudowy:

a) dla budynków usług publicznych (w rozumieniu zapisów zawartych w ust. 1 pkt 24) – 12,0 m,

b) dla garaży, wiat, budynków gospodarczych – 7,0 m,

c) dla pozostałych budynków – 9,5 m,

d) dla obiektów budowlanych nie wymienionych w pkt 2 lit. a-c – 12,0 m

4) dopuszcza się dachy zielone;

5) dopuszcza się kształtowanie części elewacji w formie zieleni na ścianach lub wertykalnych ogrodów na powierzchni poniżej 10 m2;

6) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla ganków, lukarn, garaży i wiat; dopuszcza się przekrycie części parterowej budynku dachem płaskim lub tarasem pod warunkiem, że łączna powierzchnia tych części nie przekroczy 50% powierzchni zabudowy budynku;

W okolicy szkoła podstawowa w Lusinie , szkoła międzynarodowa ISKK Kraków w Lusinie , sklep spożywczy .komunikacja MPK

Blisko do Krakowa - - centrum handlowe zakopianka - 7 km

Sklepy - LIdl, Rosmann, Pepco, KFC, Biedronka - około 3 km

Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna.

Warunkiem zaprezentowania nieruchomości oraz podania jej lokalizacji jest podpisanie z biurem umowy pośrednictwa. Wynika to z obowiązujących nas przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66KC

i następnych.

Bardzo polecam i zapraszam do prezentacji