Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 8099 m², położona w granicach administracyjnych miasta Sierpc, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Teren zlokalizowany jest w rozwijającej się części miasta, gdzie działalność gospodarcza stopniowo uzupełniana jest nową zabudową jednorodzinną. To lokalizacja znajdująca się w obszarze wyznaczonym do dalszego rozwoju urbanistycznego, co czyni nieruchomość interesującą zarówno z punktu widzenia aktualnego przeznaczenia wynikającego z MPZP jak i długoterminowej strategii inwestycyjnej.

AKTUALNE PRZEZNACZENIE ZGODNIE Z MPZP

Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod:

• obiekty produkcyjne,

• składy i magazyny,

• działalność hurtową,

• zaplecze przedsiębiorstw.

Plan miejscowy dopuszcza również m.in.: bazy sprzętu budowlanego i rolniczego, bazy transportowe i logistyczne, place manewrowe i składowe, usługi nieuciążliwe, warsztaty, myjnie, parkingi, zaplecze techniczne i socjalne dla działalności gospodarczej.

Parametry wynikające z MPZP:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 60%,

• wysokość zabudowy produkcyjno-magazynowej do 15 m,

• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 1000 m²,

• minimalny front działki – 20 m.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość realizacji drogi wewnętrznej oraz placów manewrowych co daje możliwość funkcjonalnego zagospodarowania terenu pod działalność magazynową, składową, logistyczną lub zaplecze przedsiębiorstwa.

Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących terenu pod działalność magazynową, hurtową, logistyczną, techniczną lub zaplecze firmy.

POTENCJAŁ DŁUGOTERMINOWY WYNIKAJĄCY Z PLANU OGÓLNEGO

Dodatkowym atutem nieruchomości jest kierunek wskazany w planie ogólnym miasta— teren znajduje się w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ) ze strefą wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ).

Oznacza to, że miasto wskazuje ten obszar jako przeznaczony do dalszego rozwoju funkcji mieszkaniowych. Plan ogólny nie zmienia jeszcze obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jednak stanowi podstawę do opracowania przyszłych dokumentów planistycznych i wyznacza kierunek rozwoju tej części miasta.

Na dzień publikacji oferty nieruchomość należy traktować jako grunt inwestycyjny z aktualną funkcją produkcyjno-magazynową oraz potencjałem mieszkaniowym wynikającym z przyszłego kierunku rozwoju miasta.

To właśnie takie nieruchomości najczęściej zyskują na wartości wraz z rozwojem otoczenia i zmianami urbanistycznymi.

DLA KOGO?

Oferta skierowana do przedsiębiorców, inwestorów oraz podmiotów analizujących grunty z potencjałem długoterminowym.

DODATKOWE WSPARCIE:

Dla osób zainteresowanych istnieje możliwość konsultacji dotyczącej potencjalnego zagospodarowania nieruchomości.