Teren inwestycyjny 0,87 ha MPZP produkcja / magazyny przy obwodnicy

Biuro Nieruchomości Runway Ropczyce przedstawia na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 0,8666 ha, położony w dynamicznie rozwijającej się części miasta Ropczyce w województwie Podkarpackie.

Nieruchomość stanowi zwarty kompleks sześciu działek ewidencyjnych, tworzących jeden funkcjonalny obszar inwestycyjny o bardzo korzystnych parametrach przestrzennych.

Działki objęte są obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonym przez Radę Miejską w Ropczycach (Uchwała nr XXXVII/403/13).
Zgodnie z ustaleniami planu teren oznaczony jest symbolem P.6 tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, co umożliwia realizację inwestycji o charakterze przemysłowym, logistycznym oraz magazynowym bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Nieruchomość posiada bardzo korzystne wymiary inwestycyjne około 45 metrów szerokości oraz około 184 metry długości co pozwala na racjonalne zagospodarowanie terenu i realizację obiektów o znacznej powierzchni użytkowej.
Zgodnie z ustaleniami planu miejscowego możliwa jest zabudowa do około 60% powierzchni działki, co daje potencjał realizacji obiektu produkcyjnego lub magazynowego o powierzchni przekraczającej 5 000 m².

Istotnym atutem nieruchomości jest dogodna lokalizacja komunikacyjna.
Teren znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy miasta oraz posiada szybki dostęp do drogi wojewódzkiej, co zapewnia sprawną obsługę transportu ciężkiego i logistycznego.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o długości około 500 metrów, częściowo o nawierzchni asfaltowej, a częściowo utwardzonej.

Położenie nieruchomości, obowiązujące przeznaczenie w planie miejscowym oraz korzystne parametry działki sprawiają, że jest to bardzo interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność produkcyjną, magazynową lub logistyczną.

Najważniejsze informacje powierzchnia terenu:
- 8666 m² (0,8666 ha)
- teren objęty MPZP symbol P.6
- przeznaczenie: produkcja, składy, magazyny
- maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 60%
- zwarty kompleks działek inwestycyjnych
- bardzo dobre wymiary działki pod zabudowę przemysłową
- szybki dostęp do obwodnicy i drogi wojewódzkiej

Powierzchnia działki 8 666 m² (0,8666 ha)
Maksymalna powierzchnia zabudowy 60% działki (ok. 5 200 m²)
Maksymalna wysokość budynków 12 - 15 m
Liczba kondygnacji do 3 nadziemnych
Przeznaczenie - produkcja, magazyny, składy
Dostęp do drogi bezpośredni do obwodnicy + do drogi wojewódzkiej
Droga dojazdowa ok. 500 m (częściowo asfaltowa, częściowo utwardzona)
10 km od zjazdu Dębica Zawada
5 km do planowanego zjazdu, który ma być oddany do użytku w 2027 roku
Warunki zabudowy nie są wymagane (teren objęty MPZP)

Dodatkowe informacje
Nieruchomość stanowi interesującą ofertę dla przedsiębiorców oraz inwestorów planujących realizację obiektów produkcyjnych, logistycznych lub magazynowych w dobrze skomunikowanej części miasta.

Cena nieruchomości to 1 386 560 PLN bruttoW celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu:

Agent prowadzący: Adam Wojnarowski
Kontakt: + 48**********09
E-mail: biuro runwaynieruchomosci.pl

Zapraszamy do zapoznania się z naszą bazą ofert na stronie
www.runwaynieruchomosci.pl

Pomimo, iż RUNWAY nieruchomości przykłada szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.