# SZCZECIN – PŁONIA | DZIAŁKA 4200 m² | MPZP | MEDIA | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

**Gwarant Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki o powierzchni 4200 m², położonej w Szczecinie, w dzielnicy Płonia, pomiędzy ulicami Klonową i Sosnową.**

To interesująca propozycja zarówno dla osób marzących o budowie domu na dużej, przestronnej posesji, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu pod realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

### LOKALIZACJA – PRZESTRZEŃ I SPOKÓJ

Nieruchomość znajduje się w prawobrzeżnej części Szczecina, w dzielnicy Płonia.

To lokalizacja, która może przypaść do gustu osobom ceniącym spokojniejsze otoczenie, przestrzeń i możliwość zamieszkania z dala od intensywnej zabudowy centrum miasta, a jednocześnie pozostania w granicach Szczecina.

Położenie pomiędzy ulicami Klonową i Sosnową sprawia, że jest to nieruchomość warta uwagi zarówno z perspektywy budowy własnego domu, jak i długoterminowej inwestycji.

### 4200 m² MOŻLIWOŚCI

Działka jest niezabudowana i ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt, co stanowi istotny atut podczas planowania przyszłego zagospodarowania.

**Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.**

Duża powierzchnia gruntu otwiera interesujące możliwości zagospodarowania:

- Budowa komfortowego domu jednorodzinnego z rozległym ogrodem.
- Stworzenie prywatnej przestrzeni mieszkalnej z miejscem do rekreacji i wypoczynku.
- Rozważenie realizacji inwestycji obejmującej większą liczbę budynków jednorodzinnych, po potwierdzeniu możliwości wynikających z MPZP.

### MEDIA I DOJAZD

Dużym atutem nieruchomości jest dostępność w drodze infrastruktury technicznej:

- Prąd
- Woda
- Kanalizacja
- Gaz

Dojazd do nieruchomości prowadzi od ulicy Klonowej drogą wewnętrzną o szerokości 6 metrów, z ustanowioną służebnością.

Takie rozwiązanie stanowi ważny element przy planowaniu przyszłej zabudowy.

### POTENCJAŁ DLA INWESTORA

Powierzchnia 4200 m², regularny kształt, dostępność mediów oraz przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną sprawiają, że nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę inwestorów.

Możliwość ewentualnego podziału gruntu na mniejsze działki budowlane wymaga potwierdzenia na podstawie szczegółowych zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz obowiązujących przepisów.

### NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

**Lokalizacja:** Szczecin – Płonia, rejon ul. Klonowej i Sosnowej
**Powierzchnia:** 4200 m²
**Kształt:** zbliżony do prostokąta
**Stan:** działka niezabudowana
**Przeznaczenie:** zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – MPZP
**Media:** prąd, woda, gaz, kanalizacja
**Dojazd:** od ul. Klonowej, drogą wewnętrzną o szerokości 6 m
**Dostęp prawny:** ustanowiona służebność
**Cena ofertowa:** 1 750 000 zł

### ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Jeżeli poszukujesz dużej działki pod budowę wymarzonego domu lub interesującego gruntu inwestycyjnego na terenie Szczecina, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

**Adam Hoffmann**
Gwarant Nieruchomości
Tel. 50*******12