Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o numerze ewidencyjnym 271/4 i powierzchni 2,4504 ha, położona w jednej z najbardziej perspektywicznych miejscowości turystycznych Dolnego Śląska - Srebrnej Górze.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową na terenie oznaczonym symbolem RM2, około 2274 m², część działki o powierzchni około 2621 m² znajduje się na terenach oznaczonych symbolami R6 i R7 - tereny rolnicze oraz UT-US2 - usługi turystyki, sportu i rekreacji, co stwarza szerokie możliwości realizacji różnorodnych inwestycji związanych z turystyką i aktywnym wypoczynkiem.

Działka jest częściowo płaska, a niekiedy mocno nachylona, z pięknymi, otwartymi widokami. Na działce znajduje się stary budynek, którego stan techniczny wskazuje, że kwalifikuje się do rozbiórki.

Najważniejsze atuty:
• powierzchnia 2,4504 ha,
• przeznaczenie w MPZP: UT-US2 - usługi turystyki, sportu i rekreacji,
• przeznaczenie w MPZP RM2 - zabudowa zagrodowa
• dojazd do działki - drogą o numerze 270,
• energia elektryczna na działce
• wodociąg w odległości ok. 200 m,
• malownicze położenie z panoramicznymi widokami,

Dopuszczalne inwestycje na terenach UT/US2
Zgodnie z MPZP, możliwa jest budowa i lokalizacja:

• ośrodków wypoczynkowych i pensjonatów
• stoków saneczkowych
• tras zjazdowych (nartostrad) i kolei linowych
• wyciągów narciarskich z pełnym zapleczem
• rynien saneczkowych
• parków linowych
• infrastruktury sportowej, wellness, ścieżek pieszo-rowerowych

Parametry zabudowy UT/US2:
• Max. powierzchnia zabudowy (dla obiektów niezwiązanych z narciarstwem): do 5% powierzchni terenu
• Max. powierzchnia zabudowy ogółem: do 15% dla infrastruktury turystycznej i sportowej

Lokalizacja i potencjał
Srebrna Góra to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości turystycznych w regionie. Znajduje się tutaj największa górska twierdza w Europie, która jest sukcesywnie rewitalizowana i każdego roku przyciąga coraz większą liczbę turystów.

Okolica oferuje liczne atrakcje, w tym:
• rozbudowaną sieć tras rowerowych i enduro,
• szlaki piesze,
• wydarzenia historyczne i rekreacyjne,
• doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku przez cały rok.

Dodatkowym atutem jest rozwój infrastruktury komunikacyjnej. Trwa budowa drogi ekspresowej w kierunku Barda, dzięki której dojazd z Wrocławia do Srebrnej Góry zajmie około 40 minut. Planowane jest również przywrócenie połączenia kolejowego łączącego Wrocław, Bielawę i Srebrną Górę, co jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność tej lokalizacji.
To doskonała propozycja zarówno dla inwestora planującego projekt turystyczny, jak i dla osób szukających wyjątkowego miejsca na stworzenie obiektu rekreacyjnego w jednej z najciekawszych lokalizacji Dolnego Śląska.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.