Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 702 m² zlokalizowana w malowniczym i spokojnym Chotomowie, w gminie Jabłonna (numer ewidencyjny działki: 813/32).Nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, usytuowana w cichej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób szukających bazy pod własny projekt całoroczny lub rekreacyjny z szybkim dojazdem do Warszawy.Najważniejsze parametry nieruchomości:Działka: 702 m², dająca duże możliwości zagospodarowania ogrodu (nr 813/32).Dom murowany: Powierzchnia 42 m² ze strychem , wybudowany w latach 1983–1984. Budynek jest już ocieplony, co znacznie obniża koszty przyszłych prac elewacyjnych. Stan: do remontu / własnej aranżacji.Układ domu: Wewnątrz znajdują się 4 pomieszczenia. Każde z nich posiada własne okno, dzięki czemu wnętrza są jasne i bardzo ustawne.Garaż: Wolnostojący, murowany, o powierzchni aż 26 m² – idealny na samochód, przydomowy warsztat lub przechowywanie sprzętu ogrodowego.Media:Prąd: Podłączony bezpośrednio do budynku.Pozostałe media znajdują się w drodze, bezpośrednio przy działce (dokładne położenie sieci przedstawia mapa załączona do ogłoszenia).Lokalizacja, komunikacja i edukacja:Chotomów to jedna z najbardziej pożądanych podwarszawskich lokalizacji, gwarantująca pełną wygodę na co dzień:Szybki dojazd do Warszawy (PKP/SKM): Stacja kolejowa Chotomów znajduje się w odległości ok. 1,5 km od działki. Spacer zajmuje kilkanaście minut, a dojazd rowerem lub autem to zaledwie 4 minuty (przy stacji dostępny jest bezpłatny parking P+R). Pociągi zapewniają bezpośrednie połączenie m.in. z Warszawą Gdańską (metrowo) i Warszawą Centralną.Sklepy i usługi: Najbliższy lokalny sklep spożywczy znajduje się ok. 1,2 km od działki. Większe supermarkety (Biedronka, Dino) oraz punkty usługowe oddalone są o ok. 2 km (4 minuty jazdy samochodem).Edukacja i opieka: W bliskim sąsiedztwie funkcjonuje nowoczesna Szkoła Podstawowa w Chotomowie oraz liczne przedszkola i żłobki – to bezpieczne i wygodne warunki dla rodzin z dziećmi.Natura na wyciągnięcie ręki: Bliskość Lasów Chotomowskich stwarza doskonałe warunki do spacerów, biegania i wycieczek rowerowych tuż po wyjściu z domu.Nieruchomość posiada czystą sytuację prawną i stanowi świetną lokatę kapitału. Solidne mury oraz ocieplenie budynku z lat 80. dają doskonałą bazę do nowoczesnej metamorfozy wnętrza według własnego gustu.Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na pytania i umówię się na prezentację nieruchomości na żywo!