Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę gruntową o łącznej powierzchni 0,6500 ha, położoną w miejscowości Józefowo, w gminie Słupca, powiat słupecki, województwo wielkopolskie, obręb ewidencyjny: 302306_2.0008 Józefowo.

SZCZEGÓŁY OFERTY:
• Numer działki: 200
• Powierzchnia całkowita: 0,6500 ha (6500 m²)
• Rodzaj gruntu: grunty orne, pastwiska, lasy, nieużytki
• Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej
• Wymiary działki: ok. 18 m szerokości x 300 m długości

PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP:
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren zróżnicowany, oferujący zarówno możliwości zabudowy mieszkaniowej, jak i rolne.
Oznaczenie Przeznaczenie Opis dodatkowy
1.4 MN-U Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi Około 0,1060 ha działki. Możliwość budowy domu lub prowadzenia działalności usługowej
1.4 RN Rolnictwo Teren z ograniczonymi możliwościami zabudowy (zabudowa zagrodowa)
RV4, PsVI, LsVI, N Grunty orne, pastwiska, lasy, nieużytki Różnorodne użytki – działka częściowo zalesiona i naturalnie ukształtowana

OPIS DODATKOWY:
• Częściowe zadrzewienie: działka porośnięta drzewostanem olszowym z naturalnym podszytem
• Staw: na końcu działki znajduje się niewielki staw, który dodaje atrakcyjności terenu i możliwości rekreacyjnych
• Ukształtowanie terenu: działka długa, prostokątna – daje wiele opcji zagospodarowania (np. siedlisko, gospodarstwo agroturystyczne, rekreacja)

PODSUMOWANIE ZALET:
• Teren z dostępem do asfaltu – łatwy dojazd przez cały rok
• Możliwość budowy domu i prowadzenia działalności usługowej
• Media dostępne w pobliżu
• Część działki objęta MPZP – gotowość pod inwestycję mieszkaniową
• Dodatkowe atuty: zadrzewienie, naturalny staw, spokojna okolica

Józefowo – wiejska miejscowość w gminie Słupca, z dobrym dostępem do infrastruktury, a jednocześnie położona w otoczeniu natury.
Dobry dojazd do miasta Słupca i trasy krajowej nr 92, szybki dojazd do autostrady A2.