Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Długołęce pod Wrocławiem (powiat wrocławski). W skład nieruchomości wchodzą:
1. działka o powierzchni 0,4194 ha, na której zlokalizowany jest budynek usługowy o funkcji biurowej oraz hala magazynowo-produkcyjna
2. działka o powierzchni 0,0368 ha, na której znajduje się niewielki budynek gospodarczy.

Działki sąsiadują ze sobą bezpośrednio, znajdują się na terenie ogrodzonym i zabudowanym, z bramą wjazdową zamykaną automatycznie na czas godzin nocnych. W sąsiedztwie działają firmy, prowadzące ciche i nieuciążliwe działalności.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Na działkach znajdują się utwardzenia dla pieszych i samochodów, również ciężarowych, podjazdy wyłożone kostką brukową ażurową, w części wybetonowane.

Budynek usługowy ma 3 kondygnacje o powierzchni użytkowej 572,8 m2. Nie jest ocieplony, brak windy. Dach płaski, zmodernizowany i ocieplony celulozą kilka lat temu; w 2024 roku została zamontowana na dachu instalacja fotowoltaiczna (brak magazynu energii).
Instalacje w budynku: elektryczna, siłowa, wodociągowa, kanalizacyjna, c.o. własne gazowe (piec jednofunkcyjny), kanalizacja deszczowa.

Parter i I piętro są użytkowane przez działalność biurową i czysty montaż komponentów elektronicznych. Pomieszczenia i korytarze są częściowo wyremontowane, mają wstawione okna z PCV. Obie kondygnacje są obecnie ogrzewane elektrycznie.
II piętro nie jest użytkowane i nie zostało poddane modernizacji (m.in okna drewniane).


Hala magazynowo-produkcyjna stanowi osobny budynek 1-kondygnacyjny, powierzchnia użytkowa 736,8 m2, jest połączony z biurowcem fundamentami łącznika, którego budowa nie została jednak dokończona.
Wyposażona jest w instalację elektryczną, wodociągową i gazową (ogrzewanie).
Obecnie jest w niej prowadzona działalność produkcyjna prefabrykatów z aluminium i stali.

Na drugiej działce położony jest budynek gospodarczy o pow. 42,90m2, murowany, z dachem płaskim, wrota stalowe. Teren jest utwardzony, wyłożony tłuczniem i płytami betonowymi, nie jest oświetlony. Powierzchnia działki umożliwia wjazd i nawrót samochodów ciężarowych, w tym TIRów.

Dla nieruchomości został przygotowany projekt zagospodarowania terenu, obejmujący budynek usługowy i halę połączone łącznikiem oraz m.in dodatkowe 19 miejsc parkingowych.