Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 994 m², położona w spokojnej części Bieniewic (ul. Jodłowa, gm. Błonie), wśród domów jednorodzinnych.

Działka ogrodzona, z domkiem letniskowym (drewnianym, lata 70.), idealnym jako zaplecze budowy lub do rozbiórki.

Dostępne pełne media w drodze przy działce: prąd (licznik, obecnie odłączony), woda, gaz, kanalizacja. Na działce znajduje się też studnia.
Dojazd asfaltowy. Teren płaski, cichy (brak przekroczeń hałasu wg map akustycznych).

Lokalizacja:

250 m od stacji PKP Witanów (dogodny dojazd do Warszawy)

2 km do szkoły podstawowej w Bieniewicach

3 km do centrum Błonia

MPZP – działka oznaczona jako 2MN,U: możliwa zabudowa jednorodzinna oraz usługowa.
Zabudowa dopuszczalna w granicy działki lub 1,5 m od niej – pozwala to na efektywne wykorzystanie terenu nawet przy szerokości 15 m (długość ok. 66 m).

Uczciwie o ograniczeniach:

działka obecnie zarośnięta – do uporządkowania,

szerokość ok. 15 m może ograniczać niektóre projekty, ale zgodnie z MPZP możliwa zabudowa w granicy.

Dane formalne:

numer działki: 122/1, obręb Bieniewice, gm. Błonie

powierzchnia: 994 m²

MPZP: 2MN,U – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i usługi

wysokość terenu: 89,8–90,4 m n.p.m.

klasa gleby: bardzo dobra (pszenny grunt)

Cena: 315 000 zł
(wyceniona przez rzeczoznawcę na 347 000 zł w sierpniu 2025)

Możliwość preferencyjnych warunków przy zakupie gotówkowym i szybkiej transakcji.

Sprzedaż bezpośrednia – brak prowizji.
Dla osób zdecydowanych pokrywam koszty notarialne i wpisy do KW.