Sprzedam bezpośrednio niezabudowaną działkę w miejscowości Dąbrówka przy ul. Pogorzelskiej (gmina Celestynów).

Powierzchnia: 1888 m2, wymiary ok. 25 x 75m, działka posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi gminnej.

Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja w drodze gminnej.

Własność: założona księga wieczysta, 1 właściciel, uregulowana sytuacja prawna, bez obciążeń.

Okolica: wokół domy jednorodzinne, bardzo bliskie sąsiedztwo lasu (otulina Mazowieckiego Parku Krajobrazowego). W miejscowości gminnej oddalonej o ok. 3 km znajduje się przychodnia, urząd pocztowy, bankomat i punkty usługowe.
W dystansie pieszym dyskont i mniejsze sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, kościół, a także stacja kolejowa Stara Wieś.
Dojazd do Warszawy KM zajmuje ok. 45 min, samochodem np. na Ursynów/Wilanów ok. 35 min trasą S2.
Działka Objęta MPZP. Szczegóły:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i bliźniaczej;

2) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży,

3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

a) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 5 m,

b) forma dachów:

- dla zabudowy mieszkaniowej dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 20°- 45°,

- dla garaży i budynków gospodarczych – jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45°,

c) maksymalna intensywność zabudowy – 0,7,

d) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,

e) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej,

f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 40% powierzchni działki budowlanej,

g) maksymalna szerokość elewacji frontowej: budynku mieszkalnego – 25 m,

h) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 700 m².

Informacje dodatkowe:
Teren jest suchy, płaski, bez zadrzewień i zarośli. Wjazd od strony zachodniej. Możliwość podziału na dwie działki. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.