Na sprzedaż działka zlokalizowanych w kameralnym miejscu.

LOKALIZACJA

Działka zlokalizowana jest w dzielnicy Kolonia Gosławicka ul. Lawendowa.

W okolicy znajdują się:

- 1000m Centrum Handlowe Turawa Park

- 500m Żłobek

- 1100m Szkoła Podstawowa

- 300m Szpital Kliniczny w Opolu

- 800m Tężnia Malinka Zdrój / Plac zabaw

- 4000m Rynek Miasta Opole

Dynamicznie rozwijająca się dzielnica z pełną infrastrukturą społeczną, szkołą, sklepami i restauracjami, mając szybki i łatwy wyjazd z miasta na obwodnicę, jak i dojazd co Rynku.

DZIAŁKA

Działka ma powierzchnię około 480 m2 . Występuję w kształcie trapezu.

Działka w całości objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą.

Działka ogrodzona.

Dostępne są wszystkie media :

-prąd,

-woda,

-kanalizacja,

-gaz

W załączeniu:

- plan zagospodarowania dla działki - teren 9MN obręb Kolonia Gosławicka.

- dokładne usytuowanie działki

- wrysowany został przykładowy projekt domu o wymiarze 9.5m ściany frontowej i długości 12m, zwymiarowane tereny zielone działki.

Koncepcja Zagospodarowania Terenu (PZT) dla działki 1277 pozwala również na zabudowę czterolokalową.

Ten układ łączy maksymalną dopuszczalną powierzchnię budynku (138,75 m² zabudowy) z unikalnym systemem niezależnych ogrodów i bezkolizyjnych wejść.

Parametry techniczne projektu:

• Wymiary budynku: 7,5 m (szerokość) x 18,5 m (długość).
• Powierzchnia użytkowa mieszkań: Około 60 m² na każdy z 4 lokali (łącznie ~240 m² PUM).
• Elewacja zachodnia (frontowa): Ściana techniczna bez okien pokojowych, co pozwoliło legalnie dosunąć parking na odległość 2,8 m od budynku.
• Elewacja południowa: Ciąg pieszy z naprzemiennymi wejściami (Parter / Piętro / Parter / Piętro).
• Strefa parkingowa: 4 niezależne miejsca postojowe w całości na Twoim terenie, z bezpośrednim wjazdem z drogi wewnętrznej 1278.

Jestem właścicielem, sprzedaż bezpośrednia.