Siedlisko z potencjałem o pow. 5700 m2 – Lipina Nowa 22, gm. Skierbieszów, pow. zamojski

Szukasz siedliska w spokojnej lokalizacji, z dostępem do mediów i możliwością prowadzenia działalności agroturystycznej, hodowlanej lub usługowej? Ta nieruchomość w Lipinie Nowej, zaledwie kilka kilometrów od Skierbieszowa i drogi wojewódzkiej DW843, może być idealną propozycją!

Lokalizacja i powierzchnia:
• Miejscowość: Lipina Nowa 22
• Gmina: Skierbieszów
• Powiat: zamojski
• Numer działki: 497/1
• Powierzchnia działki: 5700 m²
• Dojazd: bezpośrednio z drogi powiatowej (asfaltowej), ok. 3 km do DW843
• Odległość do centrum gminy Skierbieszów: ok. 4 km

Na działce znajduje się:
• Budynek mieszkalny drewniany, wolnostojący, parterowy, bez podpiwniczenia
• Pow. zabudowy: 66 m² | Rok budowy: ok. 1960
• Pow. użytkowa: 52 m²
• Pomieszczenia:
• kuchnia (ok. 10,21 m²)
• pokój (24,45 m²)
• ganek (4,90 m²)
• sień (2,53 m²)
• spiżarnia (7,60 m²)
• Piwnica ziemianka
• sad

Media:
• prąd – nowa instalacja elektryczna
• woda z gminnego ujęcia – opomiarowana

Otoczenie i sąsiedztwo:

Działka położona jest w spokojnym, wiejskim otoczeniu – w sąsiedztwie znajdują się inne siedliska, zabudowa jednorodzinna i zagrodowa. Ponadto na południe od nieruchomości przepływa rzeka Wolica, będąca dopływem Wieprza, co tworzy malowniczy krajobraz.

W miejscowości znajduje się również stadnina koni oraz baza noclegowa dla turystów odwiedzających Zamość i Roztocze – co dodatkowo zwiększa atrakcyjność inwestycyjną tej nieruchomości.

Przeznaczenie w MPZP:
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – symbol K.15RM, czyli:
• zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych
• dopuszczalne formy zabudowy:
• jednorodzinna
• agroturystyczna
• letniskowa
• usługowa (wolnostojąca lub wbudowana)
• zieleń urządzona, infrastruktura techniczna i komunikacyjna

Dodatkowo: niewielka część działki przeznaczona pod uprawy polowe.

Dlaczego warto?
-spokojna lokalizacja blisko natury
- uzbrojona działka z domem i piwnicą ziemianką
-wiele możliwości inwestycyjnych: dom, agroturystyka, usługi, rekreacja
-MPZP umożliwia elastyczne planowanie zabudowy

Zainteresowany? Skontaktuj się już dziś i umów się na prezentację!

Magdalena Kozar - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami

Wyłączne pośrednictwo w sprzedaży tej nieruchomości ma "Biuro Nieruchomości-MK"
Adres biura nieruchomości: 22-400 Zamość, ul. Wł. Sikorskiego 16a

* Informacje zawarte powyżej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz mają charakter reklamowo-informacyjny
* Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie dokumentacji przedstawionej przez sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem.