Na sprzedaż unikalna posiadłość gruntowa o łącznej powierzchni 1,08 ha (10 800 m²), położona w malowniczej miejscowości Sztumska Wieś (zaledwie 4 km od Sztumu).
​To absolutnie wyjątkowa oferta – nieruchomość idealna dla osób szukających ciszy, przestrzeni i bliskości natury. Na całości gruntu występuje wysoka, III klasa bonitacyjna ziemi, co świadczy o jej doskonałej jakości.
​* Podział i naturalny charakter terenu:
​Część budowlana (3399 m² / ok. 34 ary): Przestronny obszar o wysokiej klasie gruntu, na którym można wybudować aż 2 niezależne domy jednorodzinne. Idealne rozwiązanie na własny dom i dom dla bliskich (siedlisko dwupokoleniowe) lub bezpieczną inwestycję.
​Część rolna z 3 zarybionymi stawami (ok. 74 ary): Większość tego terenu zajmują trzy naturalne stawy torfowe. Zbiorniki są zarybione, obecnie naturalnie zarośnięte – po oczyszczeniu stworzą niesamowity, dziki krajobraz. Stawy torfowe to raj dla wędkarzy, miłośników przyrody i gwarancja własnego, niepowtarzalnego ekosystemu tuż za progiem domu. Można tu zaaranżować piękne pomosty, kładki i miejsca do wędkowania w całkowitej prywatności.
​* Wszystkie media bezpośrednio na działce:
​Nieruchomość jest w pełni przygotowana do inwestycji. Przechodzą przez nią:
​Wodociąg,
​Prąd (linie energetyczne),
​Światłowód (szybki internet, idealny do pracy zdalnej w otoczeniu przyrody).
​* Lokalizacja, komfortowy dojazd i sąsiedztwo:
​Dojazd: Wygodny i bezpieczny – bezpośredni dojazd drogą asfaltową, która graniczy z działką.
​Prywatność i spokój: Kameralne otoczenie – po drugiej stronie ulicy znajduje się tylko jeden, spokojny sąsiad. Brak gęstej zabudowy wkoło.
​Komunikacja: Zaledwie 300 metrów do drogi wojewódzkiej nr 55. W odległości 100 metrów znajduje się stacja PKP, z której kursują nowoczesne, cichobieżne pociągi relacji Grudziądz – Malbork (szybki i cichy dojazd bez stania w korkach).
​* Otoczenie i infrastruktura dla rodzin:
​Bliskość natury: Piękne, zielone tereny. Do najbliższego lasu jest zaledwie 1,5 km – idealne miejsce na spacery czy grzybobranie.
​Dla dzieci: Szkoła podstawowa w odległości 3 km. Ogromnym ułatwieniem dla rodziców jest szkolny autobus, który zabiera i przywozi dzieci bezpośrednio spod samej działki.
​Szybki dojazd do miasta: Do Sztumu dojedziesz w zaledwie 4–5 minut samochodem (4 km), gdzie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, markety i przychodnie. W niedalekiej przyszłości ma powstać obwodnica Sztumu w ciągu drogi krajowej nr 55 i która jest na zaawansowanym etapie..Zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia działki.