Wyjątkowe siedlisko otoczone lasami – 2,3798 ha bez sąsiadów. Chruślanki Józefowskie

Na sprzedaż niezwykle klimatyczne siedlisko położone w miejscowości Chruślanki Józefowskie, w gminie Józefów nad Wisłą. Nieruchomość obejmuje trzy działki o łącznej powierzchni 2,3798 ha:

działka nr 885/1 – 0,9400 ha,
działka nr 885/2 – 0,9398 ha,
działka nr 888 – 0,5000 ha.

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.

Cisza, las i pełna prywatność.

Największym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie. To ostatnie siedlisko przed rozległym kompleksem kilku tysięcy hektarów Lasów Państwowych. Miejsce zapewnia spokój, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą.

Do najbliższego sąsiada jest około 120 metrów, a przebiegająca obok droga leśna jest bardzo rzadko uczęszczana. Okolica nie jest przewidziana do dalszej rozbudowy w tym kierunku. Zwierzęta leśne regularnie podchodzą w pobliże posesji.

To idealna propozycja dla osób szukających:

- miejsca na dom letniskowy lub całoroczny,
- spokojnej posiadłości poza miastem,
- działki rekreacyjnej otoczonej lasem,
- przestrzeni pod agroturystykę lub kameralny wypoczynek,
- prawdziwej ucieczki od hałasu i miejskiego zgiełku.

Lokalizacja - 50°59'14.9"N 22°02'06.8"E

*** MEDIA

Do nieruchomości doprowadzone są:
- energia elektryczna,
- wodociąg,
- linia telefoniczna.

Na terenie siedliska znajduje się również własne ujęcie wody – studnia.

*** ZABUDOWA I CHARAKTER DZIAŁEK

Na działce nr 885/1 znajduje się stary dom o powierzchni zabudowy około 53 m², przeznaczony do rozbiórki. Budynek posiada ceglaną podmurówkę, która – według opinii rzeczoznawcy – może zostać wykorzystana jako podstawa pod płytę fundamentową nowego domu.

Na posesji znajduje się również murowana stodoła w dobrym stanie.

Działki są w różnym stopniu porośnięte drzewami, ale nie są objęte planem urządzenia lasu. Na terenie siedliska rośnie kilkanaście pięknych, dużych drzew, między innymi jesiony, graby i sosny.

Działki nr 885/1 i 885/2 mają w miejscowym planie przeznaczenie pod zabudowę letniskową. Działka nr 885/2 położona jest w głębi lasu i prowadzi do niej naturalna, nieregularna droga leśna.

*** DOJAZD

Od centrum Chruślanek Józefowskich prowadzi droga asfaltowa, która kończy się około kilometra przed posesją. Dalszy odcinek przebiega drogą gruntową. Od strony Dzierzkowic możliwy jest dojazd utwardzoną drogą leśną.

*** CENA

200 000 zł za całość

Łączna powierzchnia: 2,3798 ha
Cena w przeliczeniu: około 8,40 zł/m²

To Siedlisko to wyjątkowe miejsce dla kogoś, kto naprawdę chce mieć las za płotem, przestrzeń dookoła i święty spokój – bez osiedli, ruchliwych dróg i zabudowy wyrastającej tuż obok.