REZERWACJA

Szukasz ciekawej i płaskiej działki pod dom w Żorach blisko Lasu?

Sprawdź naszą ofertę poniżej.

Przedstawiam na sprzedaż działkę o powierzchni 1 328 m² przy ul. Łowieckiej w Żorach, w dzielnicy Kleszczów. W planie miejscowym to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, a dookoła stoją domy jednorodzinne.

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta. Środek został wyczyszczony z samosiejek, a wzdłuż granic zostały drzewa. Dzięki temu można wejść, przejść się i samemu ocenić, ile tu miejsca na dom i ogród.

Przybliżone wymiary działki:

• front od ul. Łowieckiej: ok. 30 m,
• głębokość: ok. 43-45 m,
• kształt: zbliżony do prostokąta.

Teren:

• płaski, różnica wysokości na całej działce to mniej niż 1 m,
• grunt piaszczysto-żwirowy,
• działka częściowo ogrodzona,
• poza strefą zagrożenia powodziowego według ISOK

Plan miejscowy (MPZP)

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Żory, symbol terenu: I27MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).

Dla terenów oznaczonych symbolem MN plan dopuszcza między innymi:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• usługi nieuciążliwe,
• garaże, budynki gospodarcze i wiaty.

Wybrane parametry z planu dla terenu I27MN:

• powierzchnia zabudowy: do 40%,
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%,
• wysokość budynków: do 10 m, do 3 kondygnacji nadziemnych,
• dach: dowolny kształt, przy spadzistym pokrycie w kolorze ceglastym, bordowym, brązowym, grafitowym lub czarnym,
• elewacje nie mogą być wykończone blachą.

Media:

• prąd, gaz i woda obok działki,
• przewód gazowy biegnie wzdłuż frontu działki, przy ulicy,

Dojazd:

Do działki dojeżdża się asfaltową ulicą Łowiecką, przy której stoją domy jednorodzinne.

Otoczenie - Kleszczów

Kleszczów to dzielnica Żor z zabudową jednorodzinną. W promieniu 100 m od działki stoi kilkanaście domów. Za domami po drugiej stronie ulicy zaczyna się las (ok. 40 m od działki), a obok są pola.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia 1 328 m²,
• wymiary ok. 30 x 44 m, kształt zbliżony do prostokąta,
• teren płaski, środek wyczyszczony, drzewa wzdłuż granic,
• plan miejscowy: teren I27MN, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• prąd, gaz i woda w zasięgu działki, ścieki: szambo lub przydomowa oczyszczalnia (dopuszcza plan),
• asfaltowy dojazd,
• działka częściowo ogrodzona,
• w sąsiedztwie domy jednorodzinne, pola, las ok. 40 m.

Lokalizacja - czasy dojazdu:

• ok. 10 minut samochodem do rynku w Żorach (ok. 6 km),
• ok. 6 minut do sklepu Dino (ok. 2,4 km),
• ok. 5 minut do szkoły podstawowej z przedszkolem (ok. 1,9 km),
• ok. 40 m do lasu.

Dlaczego ta działka?

Płaski teren i kształt zbliżony do prostokąta ułatwiają zaplanowanie domu, podjazdu i ogrodu. Środek jest już wyczyszczony, więc działkę można obejrzeć bez przedzierania się przez zarośla. Dojazd jest asfaltowy, a do centrum Żor jedzie się ok. 10 minut.

Obejrzyj zdjęcia i film z drona dołączone do oferty, a następnie skontaktuj się ze mną, aby zobaczyć działkę na żywo.

Zapraszam na prezentację. Na miejscu pokażę granice działki, a do tego mapki: przebieg mediów (uzbrojenie terenu), plan miejscowy z zaznaczoną działką i wymiary.

Potrzebujesz więcej informacji przed spotkaniem?

Wyślij zapytanie, a otrzymasz raport o działce z mapami: plan miejscowy, uzbrojenie terenu, ukształtowanie terenu i okolica.

Zadzwoń, napisz SMS lub wyślij zapytanie!

Rozważasz kredytowanie?

Chętnie pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, ponieważ współpracujemy z wieloma bankami, a nasz doradca wybierze najkorzystniejszą dla Państwa ofertę kredytową.

Nota prawna: Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały opracowane na podstawie danych od właściciela, dokumentów (MPZP), publicznych map (geoportal Żor, GUGiK) oraz oględzin. Wymiary mają charakter przybliżony i mogą różnić się od danych geodezyjnych. Możliwości zabudowy i przyłączenia mediów wymagają weryfikacji w wypisie i wyrysie z MPZP oraz w warunkach przyłączenia wydawanych przez zarządców sieci. Przed podjęciem decyzji o zakupie zalecamy weryfikację stanu prawnego nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.