Kompleksowa obsługa techniczna budynków i inwestycji

Oferuję profesjonalne usługi inżynierskie dla firm, zarządców nieruchomości, wspólnot, inwestorów oraz klientów indywidualnych. Pomagam zarówno w bieżącej obsłudze obiektów i prowadzeniu inwestycji, jak również w trudnych sprawach technicznych i formalno-budowlanych.

Posiadam uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do kierowania robotami budowlanymi oraz do projektowania konstrukcji budowlanych. Jestem czynnym członkiem właściwej okręgowej izby inżynierów budownictwa i posiadam wymagane ubezpieczenie OC. Aktualne dokumenty potwierdzające uprawnienia i członkostwo w izbie udostępniam przed rozpoczęciem współpracy.

Przeglądy budynków i cKOB

Wykonuję:
• obowiązkowe kontrole roczne i pięcioletnie obiektów budowlanych,
• przeglądy budynków mieszkalnych, użytkowych i przemysłowych,
• zakładanie i prowadzenie cyfrowej książki obiektu budowlanego – cKOB,
• weryfikację dokumentacji technicznej,
• zalecenia pokontrolne, zakresy napraw i harmonogramy działań,
• stałą lub okresową obsługę techniczną obiektów.
Współpraca może obejmować pojedynczą kontrolę albo kompleksową obsługę obiektu wraz z nadzorem nad realizacją zaleceń.

Nadzór i obsługa inwestycji

Oferuję:
• pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego,
• prowadzenie inwestycji jako inwestor zastępczy,
• kontrolę jakości, zakresu, terminów i kosztów robót,
• koordynację budów, remontów, modernizacji i rozbiórek,
• analizę ofert, kosztorysów i rozliczeń,
• odbiory robót oraz wskazywanie wad i niezgodności,
• doradztwo techniczne i analizy techniczno-ekonomiczne.
Celem współpracy jest ograniczenie ryzyka inwestora oraz zapewnienie zgodności robót z dokumentacją, przepisami i zasadami wiedzy technicznej.

Opinie i ekspertyzy techniczne

Wykonuję opinie i ekspertyzy dotyczące między innymi:
• uszkodzeń elementów konstrukcyjnych
• na zlecenie organów nadzoru budowlanego PINB
• wad wykonawczych i nieprawidłowości remontowych,
• szkód po pożarach, zalaniach i innych zdarzeniach,
• stanu konstrukcji oraz bezpieczeństwa użytkowania,
• zakresu koniecznych napraw, wzmocnień lub rozbiórki,
• sporów z wykonawcami i odpowiedzialności za powstałe uszkodzenia.
Zakres opracowania może obejmować oględziny, pomiary, odkrywki, analizę dokumentacji, ocenę przyczyn uszkodzeń, dokumentację fotograficzną, wnioski, zalecenia, program naprawczy oraz wycenę robót.

Legalizacje i trudne sprawy budowlane

Zapewniam wsparcie techniczne w sprawach takich jak:
• legalizacja samowoli budowlanej,
• postępowania przed PINB i innymi organami,
• analiza zgodności wykonanych robót z projektem i pozwoleniem,
• przygotowanie dokumentacji technicznej i wyjaśnień,
• uporządkowanie dokumentacji budowy,
• zakończenie budowy i przygotowanie do procedury pozwolenia na użytkowanie,
• ocena możliwego sposobu dalszego postępowania.
Każdą sprawę analizuję indywidualnie. Po zapoznaniu się z dokumentacją i stanem faktycznym przedstawiam realny zakres działania oraz możliwe warianty rozwiązania problemu.

Rozbiórki i wyburzenia

Posiadam doświadczenie w projektowaniu i prowadzeniu robót rozbiórkowych. Zakres usług obejmuje:
• projekty rozbiórek,
• przygotowanie i koordynację procesu inwestycyjnego,
• określenie sposobu i kolejności robót,
• nadzór inwestorski i inwestora zastępczego,
• kierowanie robotami,
• kontrolę bezpieczeństwa, postępu i kosztów prac.
Oferuję również pełnienie funkcji kierownika budowy lub kierownika robót przy wybranych inwestycjach.

Jak rozpocząć współpracę?

W wiadomości proszę podać:
• lokalizację i rodzaj obiektu,
• krótki opis potrzebnej usługi lub problemu,
• dostępne zdjęcia i dokumentację,
• oczekiwany termin realizacji.
Na tej podstawie określę możliwy zakres działania, potrzebne materiały, termin oraz sposób wyceny.

Obszar działania: województwo śląskie, opolskie i małopolskie.

Zapraszam do kontaktu firmy, zarządców nieruchomości, wspólnoty, inwestorów oraz klientów indywidualnych poszukujących rzetelnego wsparcia inżynierskiego.