Sklep spożywczy z magazynem i działką 417 m2 – gotowy biznes!
Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Ostrowina, stanowiąca doskonałą propozycję dla osób poszukujących gotowego, funkcjonującego biznesu z potencjałem dalszego rozwoju.

Przedmiotem sprzedaży jest murowany budynek handlowy o powierzchni około 24 m², w którym od lat z powodzeniem funkcjonuje sklep spożywczy. Lokal składa się z sali sprzedaży oraz niewielkiego zaplecza sanitarnego. Sklep jest w pełni wyposażony i nieprzerwanie prowadzi działalność, generując stały dochód. Jest to jedyny sklep w miejscowości Ostrowina, co zapewnia stałą bazę klientów.

Budynek został wybudowany z cegły, jest otynkowany i ocieplony, a dach pokryto papą. W celu zabezpieczenia przed wilgocią wykonano wokół budynku izolację przeciwwilgociową fundamentów. Dodatkowe zabezpieczenia stanowią kraty w oknach oraz roleta antywłamaniowa zamontowana w drzwiach wejściowych. woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą elektrycznego podgrzewacza wody. Nieruchomość podłączona jest do szamba.

Na działce o powierzchni 417 m² znajduje się również blaszany budynek gospodarczy o powierzchni około 35 m², pełniący funkcję magazynu, co znacząco ułatwia prowadzenie działalności handlowej. Dodatkowym atutem jest zadaszona wiata (altanka) usytuowana za sklepem, stanowiąca wygodne miejsce odpoczynku dla klientów.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, co daje możliwość dalszej rozbudowy, zmiany sposobu zagospodarowania lub połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Nieruchomość położona jest przy drodze powiatowej prowadzącej do drogi krajowej nr 25 na trasie Oleśnica – Ostrów Wielkopolski, co zapewnia dogodny dojazd oraz dobrą widoczność dla klientów.
Ostrowina to spokojna, zielona i dynamicznie rozwijająca się miejscowość. Coraz większe zainteresowanie okolicą, wynikające z bliskości terenów zielonych oraz kameralnego charakteru miejscowości, sprzyja rozwojowi lokalnych usług i zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu
69*******22