Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w Sieniawie koło Rymanowa, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 28, na trasie Rymanów–Sanok, będącej jedną z głównych dróg turystycznych prowadzących w Bieszczady.

Nieruchomość posiada istniejący wjazd od strony DK28 poprzez przylegającą drogę boczną. Długi front przy trasie zapewnia doskonałą widoczność i ekspozycję przyszłej inwestycji. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się również przystanek autobusowy.

Teren ma regularny, wydłużony kształt, jest zasadniczo płaski lub lekko nachylony i tworzy zwarty kompleks o powierzchni około 6,21 ha. Układ działki daje możliwość funkcjonalnego rozplanowania inwestycji, z częścią usługową od strony DK28 oraz dalszą częścią przeznaczoną pod inne funkcje.

W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa, a teren otacza otwarty, atrakcyjny krajobraz Pogórza. Niedaleko położone są Rymanów, Rymanów-Zdrój, Iwonicz-Zdrój oraz Zalew Sieniawski i zapora na Wisłoku.

Przedmiotem sprzedaży są działki ewidencyjne nr 41/1 i 41/2 o łącznej powierzchni około 6,21 ha – powierzchnia do potwierdzenia zgodnie z dokumentacją ewidencyjną.

Według projektu planu ogólnego gminy:

• około 48 arów znajduje się w strefie usługowej SU,
• około 163 arów w strefie wielofunkcyjnej SJ, obejmującej m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• pozostałą część stanowią grunty rolne, dające możliwość długoterminowego wykorzystania lub dalszych działań planistycznych.

W rejonie nieruchomości dostępne są:

• energia elektryczna,
• gaz,
• wodociąg,
• kanalizacja,
• światłowód.

Dokładne położenie sieci, parametry przyłączy oraz warunki techniczne zostaną udostępnione zainteresowanym inwestorom.

Ze względu na powierzchnię, lokalizację i ekspozycję teren może zainteresować inwestorów poszukujących miejsca m.in. pod obiekt usługowy, handel, gastronomię, motel lub pensjonat, centrum obsługi ruchu turystycznego, stację ładowania pojazdów, zabudowę mieszkaniową albo inwestycję łączącą kilka funkcji. Realizacja konkretnego przedsięwzięcia wymaga potwierdzenia zgodności z obowiązującymi dokumentami planistycznymi i uzyskania wymaganych decyzji.

Atuty nieruchomości:

• bezpośrednie położenie przy DK28,
• duża powierzchnia w jednym kompleksie,
• bardzo dobra widoczność z trasy,
• sąsiedztwo Rymanowa i miejscowości uzdrowiskowych,
• bliskość Zalewu Sieniawskiego,
• trasa prowadząca w kierunku Sanoka i Bieszczad,
• pełna infrastruktura techniczna w rejonie nieruchomości,
• potencjał usługowy, mieszkaniowy i inwestycyjny.

Cena ofertowa: 2 290 000 zł – do rozsądnej negocjacji.

Szczegółowe informacje, dokumentacja i mapa dostępne po kontakcie.

UWAGA: tylko bezpośrednio, agencjom dziękujemy.