Na sprzedaż wyjątkowy teren o łącznej powierzchni 4,088 ha, położony w miejscowości Strzygi, w gminie Osiek, pomiędzy Brodnicą a Rypinem.

To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom z dala od zwartej zabudowy, zachować prywatność i codzienny kontakt z naturą, a jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dostępu do miasta, sklepów, szkół, placówek medycznych i pozostałych usług.

Główną część nieruchomości stanowią trzy połączone działki o łącznej powierzchni 4,028 ha. Teren obejmuje otwartą przestrzeń, łąki oraz naturalne zadrzewienia i bezpośrednio sąsiaduje z dużym kompleksem leśnym. Rozległa powierzchnia daje poczucie swobody i pozwala stworzyć prywatne siedlisko z dużym ogrodem, sadem, pasieką, wybiegiem dla koni lub przestrzenią rekreacyjną.

Dla części działki nr 281/3 została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej. Teren objęty decyzją ma powierzchnię 3 000 m² i znajduje się w atrakcyjnej części nieruchomości, bezpośrednio przy lesie.

Warunki zabudowy przewidują między innymi:

* wolnostojący budynek mieszkalny;
* powierzchnię zabudowy od 100 do 200 m²;
* maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne;
* wysokość budynku od 6 do 10 m;
* elewację frontową o szerokości od 8 do 16 m;
* dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 25–45°;
* możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków albo szczelnego zbiornika bezodpływowego.

Nieruchomość jest uzbrojona w prąd i wodę. Do terenu prowadzi droga gruntowa, gminna od drogi wojewódzkiej (w odległości 400m), co zapewnia wygodne połączenie z pobliskimi miejscowościami. Codzienne sprawy można sprawnie załatwić w Osieku, Rypinie lub Brodnicy.

W cenie nieruchomości znajduje się również dodatkowa, położona osobno działka nr 234 o powierzchni 600 m, obecnie porośnięta drzewami.

Najważniejsze informacje:

* łączna powierzchnia: 4,088 ha;
* główny, połączony teren: 4,028 ha;
* działki główne: 281/3, 276/1 i 279/1;
* wydane warunki zabudowy na dom w zabudowie zagrodowej;
* 3 000 m² terenu objętego WZ;
* prąd i woda na działce;
* bezpośrednie sąsiedztwo lasu;
* otwarta przestrzeń i duże poczucie prywatności;
* dogodny dojazd od drogi wojewódzkiej;
* dodatkowa zadrzewiona działka 600 m² w cenie.

To miejsce dla kogoś, kto szuka czegoś więcej niż standardowej działki pod dom — własnej przestrzeni, ciszy i możliwości stworzenia siedliska dopasowanego do indywidualnego stylu życia.

Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu, obejrzenia terenu oraz zapoznania się z dokumentacją i mapami.