Oferuję pojedyncze działki budowlane w Słubicach, w atrakcyjnej lokalizacji blisko granicy z Niemcami.

Oferta jest korzystna zarówno dla klienta indywidualnego, jak i dewelopera/inwestora – dostępna jest również opcja zakupu pakietu działek.

Cena

• 170 zł/m²

Zakup

• zakup pojedynczej działki

• możliwość zakupu całego pakietu działek (dla dewelopera/inwestora) – warunki do uzgodnienia

Zestawienie działek i cen

• Działka 314/1 – 1003 m² → 170 510 zł

• Działka 314/2 – 1004 m² → 170 680 zł

• Działka 314/3 – 1000 m² → 170 000 zł

• Działka 314/4 – 1006 m² → 171 020 zł

• Działka 314/5 – 1007 m² → 171 190 zł

• Działka 314/6 – 1002 m² → 170 340 zł

• Działka 314/7 – 1012 m² → 172 040 zł

• Działka 314/8 – 1007 m² → 171 190 zł

• Działka 314/9 – 1007 m² → 171 190 zł

• Działka 315/1 – 1080 m² → 183 600 zł

• Działka 315/2 – 1078 m² → 183 260 zł

• Działka 315/3 – 1064 m² → 180 880 zł

• Działka 63/8 – 1869 m² → 317 730 zł

• Działka 63/36 – 1607 m² → 273 190 zł

Posiadamy prawomocne pozwolenie na budowę na każdej z 10-cio arowych działek budynku 2 lokalowego tak jak na załączonym projekcie.

Kwota netto: 2 176 276,42 PLN

Stawka VAT: 23,00%

Kwota VAT: 500 543,58 PLN

Kwota brutto: 2 676 820 PLN

⸻

Lokalizacja

Na sprzedaż atrakcyjne działki inwestycyjne położone w Słubicach – w bezpośrednim sąsiedztwie granicy polsko-niemieckiej.

To wyjątkowe miejsce o ogromnym potencjale rozwojowym, idealne dla inwestora, który poszukuje gruntu pod realizację nowoczesnego osiedla mieszkaniowego lub apartamentów.

Działki znajdują się w spokojnej, zielonej części miasta, zaledwie kilka minut od centrum i przejścia granicznego z Niemcami.

Lokalizacja zapewnia świetną komunikację i bliskość infrastruktury miejskiej, a jednocześnie gwarantuje ciszę i przestrzeń niezbędną do komfortowego życia.

⸻

Parametry terenu

• Powierzchnia: 15746 m²

• Kształt: regularny, idealny pod zabudowę szeregową lub osiedlową

• Dojazd: droga asfaltowa, wygodny dostęp od strony głównej ulicy

• Media: prąd, woda – w granicy działki

• Gotowa koncepcja podziału

⸻

Potencjał inwestycyjny

Ta nieruchomość to propozycja stworzoną z myślą o deweloperach:

• idealna pod budowę osiedla domów jednorodzinnych, bliźniaków lub szeregówek,

• możliwość stworzenia nowoczesnych apartamentów lub inwestycji mieszkaniowej na wynajem,

• teren o dużej ekspozycji i świetnym układzie komunikacyjnym,

• wzrost wartości – dynamicznie rozwijający się rejon przy granicy niemieckiej.

⸻

Atuty nieruchomości

• IDEALNE DLA DEWELOPERA – rzadko spotykany układ działek i lokalizacja

• Blisko granicy z Niemcami – ogromny potencjał sprzedażowy i najmu

• Możliwość budowy kompleksowego osiedla

• W sąsiedztwie nowoczesna zabudowa mieszkaniowa

• Dobry dojazd do autostrady A2 i centrum Słubic

DEUTSCH:

Baugrundstücke in Słubice – attraktive Lage nahe der deutschen Grenze

Ich biete einzelne Baugrundstücke in Słubice in attraktiver Lage, nur wenige Minuten von der deutsch-polnischen Grenze entfernt, zum Verkauf an.

Das Angebot ist sowohl für Privatkunden als auch für Projektentwickler / Investoren äußerst interessant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Paket von Grundstücken zu erwerben.

Zum Verkauf steht das Gesamtpaket von 14 Grundstücken:

• Grundstück 314/1 – 1.003 m² → 170.510 PLN

• Grundstück 314/2 – 1.004 m² → 170.680 PLN

• Grundstück 314/3 – 1.000 m² → 170.000 PLN

• Grundstück 314/4 – 1.006 m² → 171.020 PLN

• Grundstück 314/5 – 1.007 m² → 171.190 PLN

• Grundstück 314/6 – 1.002 m² → 170.340 PLN

• Grundstück 314/7 – 1.012 m² → 172.040 PLN

• Grundstück 314/8 – 1.007 m² → 171.190 PLN

• Grundstück 314/9 – 1.007 m² → 171.190 PLN

• Grundstück 315/1 – 1.080 m² → 183.600 PLN

• Grundstück 315/2 – 1.078 m² → 183.260 PLN

• Grundstück 315/3 – 1.064 m² → 180.880 PLN

• Grundstück 63/8 – 1.869 m² → 317.730 PLN

• Grundstück 63/36 – 1.607 m² → 273.190 PLN

Für jedes der ca. 1.000 m² großen Grundstücke liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau eines Zweifamilienhauses gemäß dem beigefügten Projekt vor.

Nettopreis gesamt: 2.176.276,42 PLN

MwSt.-Satz: 23,00 %

MwSt.-Betrag: 500.543,58 PLN

Bruttopreis gesamt: 2.676.820,00 PLN

Lage

Zum Verkauf stehen attraktive Investitionsgrundstücke in Słubice, in unmittelbarer Nähe zur polnisch-deutschen Grenze.

Es handelt sich um eine außergewöhnliche Lage mit hohem Entwicklungspotenzial, ideal für Investoren, die Flächen für den Bau eines modernen Wohnquartiers oder von Apartments suchen.

Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen, grünen Stadtlage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum sowie vom Grenzübergang nach Deutschland entfernt.

Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und Nähe zur städtischen Infrastruktur, während sie gleichzeitig Ruhe, Freiraum und Wohnkomfort gewährleistet.

Grundstücksdaten

• Gesamtfläche: 15.746 m²
• Form: regelmäßig – ideal für Reihenhaus- oder Wohnsiedlungsbebauung
• Zufahrt: asphaltierte Straße, komfortierter Zugang von der Hauptstraße
• Medien: Strom und Wasser an der Grundstücksgrenze
• Fertiges Teilungskonzept vorhanden

Investitionspotenzial

Diese Immobilie wurde speziell mit Blick auf Projektentwickler konzipiert:

• ideal für den Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder Reihenhäusern,
• Möglichkeit zur Realisierung moderner Apartments oder Mietwohnanlagen,
• Grundstück mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Verkehrsanbindung,
• Wertsteigerungspotenzial durch die dynamische Entwicklung der Grenzregion zu Deutschland.

Vorteile der Immobilie

• IDEAL FÜR BAUTRÄGER – seltene Grundstückskonfiguration und Top-Lage
• Nähe zur deutschen Grenze – enormes Verkaufs- und Vermietungspotenzial
• Möglichkeit zur Entwicklung eines kompletten Wohnprojekts
• Moderne Wohnbebauung in der Nachbarschaft
• Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 und das Zentrum von Słubice