BEZ POŚREDNIKÓW - BIUROM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ.

NA SPRZEDAŻ – DZIAŁKA W PISARZOWICACH, GMINA WILAMOWICE

Na sprzedaż działka nr 757/6 o powierzchni 3091 m² (0,3091 ha), położona w Pisarzowicach, w gminie Wilamowice, powiat bielski, województwo śląskie.

Nieruchomość łączy część przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dużym, naturalnym terenem zielonym w głębi działki. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego około 1263 m², czyli 40,9% powierzchni działki, oznaczone jest symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, natomiast pozostałe około 1828 m², czyli 59,1%, stanowi teren ZN – zieleń przywodna i nieurządzona.

Część budowlana znajduje się od strony dojazdu i istniejącej zabudowy. Powierzchnia około 12,6 ara daje możliwość komfortowego zaplanowania domu jednorodzinnego wraz z garażem, podjazdem i ogrodem. Pozostała część nieruchomości tworzy dużą, prywatną przestrzeń zieloną, dochodzącą do terenów leśnych znajdujących się poza granicą działki. Takie położenie zapewnia poczucie przestrzeni, prywatność i naturalną barierę wizualną.

Działka ma regularny, zbliżony do trapezu kształt i jest lekko nachylona. Jej orientacyjne wymiary to około 44,7 m, 57 m, 51,4 m oraz 79,1 m, co daje dobre możliwości zagospodarowania części przeznaczonej pod zabudowę.

Dojazd do nieruchomości odbywa się przez drogę wewnętrzną nr 757/9, połączoną z publiczną ul. Leśną. Zjazd z ul. Leśnej na drogę wewnętrzną jest wykonany.
W zakresie mediów prąd znajduje się na działce, woda około 20 m od nieruchomości, a gaz w ul. Leśnej, około 60 m od działki. Obecnie brak sieci kanalizacyjnej.

Działka znajduje się około 150 m od ul. Czernichowskiej oraz około 15 km od centrum Bielska-Białej. W najbliższym otoczeniu dominuje luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i lasy.
Zgodnie z materiałami planistycznymi około 1289 m² działki znajduje się w obszarze oznaczonym jako osuwiska aktywne okresowo i nieaktywne. Przed rozpoczęciem inwestycji należy uwzględnić wymagania dotyczące warunków gruntowych i geotechnicznych.

Cena: 349 000 zł, czyli około 113 zł/m² całkowitej powierzchni działki. Cena do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.