Szerzyny – działka 76 arów z drewnianym domem do generalnego remontu, dojazd asfaltowy

Na sprzedaż działka nr 1506 o powierzchni około 7600 m², położona we wschodniej części Szerzyn, około 2 km od centrum miejscowości, w powiecie tarnowskim, w województwie małopolskim.

To propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni w zielonym otoczeniu, z dostępem do lokalnej infrastruktury. Sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne, zabudowa zagrodowa oraz tereny rolne.

Działka i zabudowania

Działka ma wydłużony, nieregularny kształt wieloboku. Większość terenu jest nachylona w kierunku południowym. Duża powierzchnia daje przestrzeń na ogród, sad i miejsce wypoczynku, z uwzględnieniem przeznaczenia poszczególnych części gruntu.

W środkowej części nieruchomości znajduje się dom mieszkalny z bali drewnianych, wymagający generalnego remontu, bez instalacji i posadzek. Stan budynku wymaga oceny technicznej przed podjęciem decyzji o remoncie — zabudowania zakwalifikowano do rozbiórki.

Na działce znajdują się również drewniane budynki gospodarcze w bardzo złym stanie technicznym, bez fundamentów i z zapadniętym dachem, kwalifikujące się do rozbiórki.

W południowo-zachodnim narożniku działki usytuowana jest niewielka murowana kapliczka, kapliczka jest wydzielonym miejsce i własnością gminy.

Dojazd i media

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej od strony południowej.

Istnieje możliwość podłączenia do:

sieci elektroenergetycznej,

gazu,

wodociągu, na działce jest czynna studnia

kanalizacji,

sieci telefonicznej.

Warunki i koszty wykonania przyłączy wymagają uzgodnienia z operatorami sieci.

Przeznaczenie terenu

Według przekazanej dokumentacji działka obejmuje tereny oznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako:

MN/RM27 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej,

RM99 – tereny zabudowy zagrodowej,

R33 – tereny rolnicze.

Nieruchomość łączy więc części o przeznaczeniu mieszkaniowym i zagrodowym z częścią rolniczą.

Dlaczego warto wybrać Szerzyny?

Szerzyny to gmina, która aktywnie rozwija infrastrukturę i ofertę dla mieszkańców, zachowując wiejski charakter oraz bliskość przyrody.

Na miejscu działają publiczny żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia oraz Gminne Centrum Kultury i Czytelnictwa. To wygodne zaplecze dla osób planujących zamieszkać tu na stałe.

Atutem miejscowości jest kompleks rekreacyjny „Rodzinna Riwiera Szerzyny” z sezonowym kąpieliskiem, wyróżniony w konkursie „Turystyczne Skarby Małopolski”. Gmina rozwija ofertę rekreacyjną o park wodny z atrakcjami dla dzieci, a także przygotowuje projekt Centrum Edukacji Ekologicznej, Historycznej i Kulturowej.

Położenie w rejonie pasma Brzanki i Liwocza oraz okoliczne szlaki turystyczne sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.

Duża działka, południowe nachylenie terenu, asfaltowy dojazd oraz położenie około 2 km od centrum to najważniejsze atuty tej oferty. Nieruchomość może zainteresować osoby szukające miejsca do realizacji własnego projektu, gotowe na prace związane z istniejącą zabudową.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. (tylko w weekendy po wcześniejszym umówieniu się)

Działaka dostępna od 1.01.2027

PS istnieję możliwość dokupienia działki nr 1471 która łączy się granicami z działka 1506