Szukasz ciszy i spokoju i to w odległości zaledwie 15min od Krakowa?

Pięknego widoku na okolicę i bogactwa zieleni wokół?

To zapraszam na prezentację oferty działki w Rawałowicach.

Powierzchnia działki to 800m2, o bardzo fajnych wymiarach 23m szerokości na 35 m długości.

Działka jest pięknie położona, wysoko i z pięknym widokiem na las.

Istotnym atutem działki poza widokami i wymiarami jest ukształtowanie terenu, działka jest płaska, a teren za działką lekko opada w dół.

W bezpośredniej okolicy są nowe domy jednorodzinne, ale zabudowa nie jest ścisła.

Dojazd do działki jest drogą gminną, działka jest w III linii zabudowy.

Media: gaz i prąd przy drodze głównej, wodociąg około 50m od działki.

Nieruchomość jest blisko Krakowa około 15min do Wzgórz Krzesławickich. Jest również możliwość skorzystania z komunikacji podmiejskiej, do Rawałowic kursuje autobus MPK linii 262, do PKP Baranówka jest około 7km.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w całości jest oznaczona jako tereny mieszkaniowo-usługowe.

Szczegóły planu niżej.

Zapraszam na prezentację oferty w terenie.

MPZP - przeznaczenie podstawowe -

zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Przeznaczenie dopuszczalne:

1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) zabudowa usługowa oraz związana z wytwórczością i rzemiosłem;

3) usługi publiczne;

Przeznaczenie towarzyszące:

1) zieleń urządzona oraz zieleń o charakterze izolacyjnym;

2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;

3) miejsca postojowe;

4) obiekty małej architektury;

5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;

7) garaże, budynki gospodarcze.

Obowiązuje zakaz lokalizacji:

1) zabudowy wielorodzinnej - z wyjątkiem terenów o symbolu MU1w;

2) zabudowy zagrodowej.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 2,5;

2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;

3) dla obiektów o łączonej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej budynku;

4) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowo usługowej, mieszkaniowej i usługowej 12 m, budynków gospodarczych i garaży 7 m;

5) geometria dachów:

a) budynków mieszkaniowo usługowych, mieszkaniowych i usługowych dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków;

b) dla zabudowy usługowej oraz związanej z wytwórczością i rzemiosłem, garaży i budynków gospodarczych stosowanie dachów płaskich, bądź jednospadowych; dla dachów jednospadowych nie ustala się spadku dachów;

6) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych;

7) pokrycia dachowe:

a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni,

b) na budynkach mieszkalno usługowych oraz mieszkaniowych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.

Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:

1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% działki budowlanej;

2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 20% działki budowlanej.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, ma charakter wyłącznie informacyjny.