Oferuję do sprzedaży działkę o powierzchni 2,04ha w cichej i spokojnej okolicy położoną przy drodze asfaltowej w miejscowości Bogdanów, gmina Kozłów, powiat Miechowski.

Nieruchomość posiada numer geodezyjny 104. Id działki : 120803_2.0001.104

Działka jest płaska, a jej kształt zbliżony do prostokąta. Gleba posiada klasę IVa i IVb.
Szerokość działki wynosi około 34 metry, a długość 620 metrów, co umożliwia przyszłemu właścicielowi ewentualne podzielenie jej.

Obecnie na 1,70 ha powierzchni działki jest uprawiane zboże, a na pozostałej 0,34 ha znajduje się trawa.

Działka jest uzbrojona: w granicy znajduje się sieć wodociągowa, słup energetyczny nN oraz w niedalekiej odległości słup SN.

Na działkę wjeżdża się bezpośrednio z drogi asfaltowej, jest również możliwość wjazdu od drugiej strony, bezpośrednio na część obecnie uprawianą zbożem.

Działka według ewidencji gruntów ma charakter rolny, jednak dla części terenu zostały już uzyskane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego z garażem.

W studium uwarunkowań około 34a działki od strony głównej drogi oznaczone jest jako "obszar zabudowy wielofunkcyjnej w tym drobnych usług"

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, 10km od węzła nowo powstałej drogi S7,oraz planowanego Parku Technologicznego w Książu Wielkim.
Odległość od:

Krakowa - 45km (45 min)
Kielc - 75km (55min)
Miechowa: 15km (13min)
Książa Wielkiego: 10km (8 min)

W odległości 3 km znajduje się również stacja PKP Kozłów, z której są bezpośrednie połączenia do Krakowa, Kielc i na Śląsk

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny oraz sprzedawana jest przez osobę prywatną, bez pośredników.

Zapraszam do kontaktu: 663_889_532