Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1037 m², położona w Gąbinie (woj. mazowieckie), w bardzo dobrej lokalizacji – przy drodze nr 577 (Rogatki Gostynińskie), w bezpośrednim sąsiedztwie zespołu szkół średnich oraz zabudowy mieszkaniowej.
Działka ma charakter mieszkalno-usługowy i jest zabudowana funkcjonalnym pawilonem handlowym o powierzchni całkowitej ok. 89 m², podzielonym na dwa niezależne lokale (ok. 44,5 m² każdy) z zapleczem sanitarnym (WC: toaleta + umywalka).

Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania budynku na cele mieszkalne zgodnie z obowiązującymi przepisami i MPZP.

Na terenie nieruchomości znajduje się również:
wiata drewniana kryta blachą o powierzchni ok. 90 m²
utwardzony parking z kostki brukowej o powierzchni ok. 200 m² (ok. 5 miejsc postojowych)

Działka posiada dwa niezależne wjazdy:
od strony ulicy – doskonała ekspozycja i widoczność handlowa
od strony spokojnej ulicy osiedlowej (ul. Konwaliowa)

Nieruchomość położona jest pomiędzy dwoma budynkami mieszkalnymi, co dodatkowo wzmacnia jej potencjał mieszkaniowy.
Media:
prąd
woda
kanalizacja

Najważniejsze atuty:
bardzo dobra ekspozycja i widoczność przy jednej z głównych dróg w Gąbinie
funkcja mieszkalno-usługowa
istniejąca zabudowa
możliwość adaptacji pawilonu na dom
dwa wjazdy na działkę
parking przed posesją
blisko Płocka (19 km) i Warszawy (95 km)

Nieruchomość idealna:
pod działalność handlową lub usługową
jako inwestycja
dla osób szukających działki pod dom z możliwością prowadzenia działalności