DZIAŁKA BUDOWLANA 832 m² | OŻARÓW MAZOWIECKI | PKP 1 KM | S2 | PEŁNE MEDIA | MPZP

ATRAKCYJNA DZIAŁKA POD DOM W ZIELONEJ I SPOKOJNEJ CZĘŚCI OŻAROWA MAZOWIECKIEGO

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 832 m², położona w południowej części Ożarowa Mazowieckiego, na terenie Osiedla Mickiewicza – w spokojnym i zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę własnego domu, które łączy kameralne otoczenie, pełną infrastrukturę oraz bardzo dobry dostęp do Warszawy.

NAJWIĘKSZE ATUTY

832 m² – atrakcyjna powierzchnia działki

obowiązujący MPZP – jasne zasady zabudowy

pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, gaz, prąd

PKP – ok. 1 km

trasa S2 – szybki dojazd do Warszawy

zielona, spokojna okolica domów jednorodzinnych

MPZP – KONKRETNE MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, określający m.in.:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50%,
• maksymalna wysokość domu – 12 m do najwyższego punktu przekrycia.

Daje to bardzo dobre możliwości zaprojektowania komfortowego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem i przestrzenią rekreacyjną.

PEŁNE UZBROJENIE

Działka jest w pełni uzbrojona – dostępne są:

woda | kanalizacja | gaz | prąd

To duża przewaga nad działkami wymagającymi kosztownego doprowadzania podstawowej infrastruktury.

ISTNIEJĄCY DOM – OK. 60 m²

Na działce znajduje się wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni ok. 60 m², wybudowany w latach 50.

Dom posiada:

• 2 pokoje,
• osobną kuchnię,
• łazienkę.

Budynek jest w ciągłej eksploatacji.

WSZYSTKO BLISKO

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury:

• szkoła podstawowa – ok. 450 m
• przedszkole – ok. 450 m
• boisko – ok. 450 m
• Lewiatan – ok. 650 m
• plac zabaw i siłownia miejska – ok. 800 m
• stacja PKP – ok. 1 km

BLISKO WARSZAWY, ALE W SPOKOJNYM OTOCZENIU

Nieruchomość położona jest w zielonej części Ożarowa Mazowieckiego, wśród zabudowy jednorodzinnej. To miejsce dla osób, które chcą korzystać z bliskości Warszawy, ale jednocześnie cenią spokój, prywatność i podmiejski charakter otoczenia.

Bliskość trasy S2 zapewnia szybki dojazd samochodem do Warszawy, natomiast położona około 1 km od działki stacja PKP stanowi wygodną alternatywę dla samochodu.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

Powierzchnia działki: 832 m²

MPZP: obowiązujący

Maks. powierzchnia zabudowy: 40%

Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%

Maks. wysokość domu: 12 m

Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd

Istniejący dom: ok. 60 m², 2 pokoje + kuchnia + łazienka

PKP: ok. 1 km

S2: szybki dostęp do Warszawy

832 m² | MPZP | PEŁNE MEDIA | DOM | PKP 1 KM | S2

Działka z dużym potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym, położona w jednej z atrakcyjnych, zielonych części Ożarowa Mazowieckiego.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Oferta biura nieruchomości WBF s.c. Oferta na wyłączność.

Szanowni Państwo, mimo zachowania najwyższej staranności niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.