Odbiory Mieszkań Warszawa - Grupa Nadzory Budowlane to zespół inżynierski świadczący swoje usługi na terenie Warszawy, oraz województwa mazowieckiego dla osób prywatnych i przedsiębiorstw.

Usługę Odbioru Technicznego Mieszkania od dewelopera kierujemy do nabywców nowo wybudowanych lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych, lokali usługowych, domów wolnostojących czy domów w zabudowie szeregowej.

Zakres oferowanej usługi odbioru technicznego mieszkania obejmuje:

Sprawdzenie stolarki okiennej i drzwiowej:
- sprawdzenie kompletności.
- sprawdzenie regulacji.
- sprawdzenie jakości wykończenia styków okna/drzwi/tynki/elewacja.
- sprawdzenie pod kątem obecności uszkodzeń i zabrudzeń trudnych do usunięcia (np. rysy na szybie czy uszkodzenia okleiny drzwi wejściowych).
- sprawdzenie kompletności (klamki, zaślepki, nawietrzaki, uszczelki).
- sprawdzenie dolegania skrzydeł do ościeżnic.

Sprawdzenie parapetów zewnętrznych i wewnętrznych:
- sprawdzenie spadku dla parapetów zewnętrznych.
- sprawdzenie jakości osadzenia parapetów zewnętrznych i wewnętrznych.
- sprawdzenie jakości wykończenia styków parapet wewnętrzny/tynk/ościeżnica okienna.
- sprawdzenie jakości wykończenia styków parapet zewnętrznych/elewacja/ościeżnica okienna.
- sprawdzenie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych w zakresie uszkodzeń i zabrudzeń trudnych do usunięcia.

BALKONY:
- sprawdzenie jakościowe wykonania prac płytkarskich: ocena spadku na płytkach, ocena jakości wykonania klejenia płytek i ich geometrii, ocena jakości wykonania fugowania i szerokości fug, ocena jakości wykończenia połączeń płytka/obróbka blacharska, ocena jakości wykończenia połączeń płytka /elewacja.
- ocena obróbki blacharskiej pod płytkami.
- ocena właściwych wysokości balustrad i stabilności balustrad.
- ocena właściwego mocowania i stabilności wypełnień balustrad.
- sprawdzenie wszystkich elementów balkonowych pod katem obecności uszkodzeń i zabrudzeń trudnych do usunięcia.
- sprawdzenie okładziny balkonowej w każdej innej technologii jeżeli okładzina jest wykonana inaczej niż płytki na kleju.

Sprawdzenie Wymiarów:
- sprawdzenie wymiarów wewnętrznych pomieszczeń w zakresie zgodności z projektem.
- sprawdzenie wymiarów pomieszczeń w zakresie oceny występowania zjawiska „klinowania pomieszczeń”.
- sprawdzenie wymiarów otworów pod drzwi wewnątrz lokalowe.
- sprawdzenie różnic wysokości w pomieszczeniach „wrażliwych” – kuchnie, łazienki.

Ściany, Tynki i Malowanie:
- sprawdzenie pionów ścian.
- sprawdzenie płaszczyzny ścian.
- sprawdzenie kątów w narożnikach pomieszczeń.
- ocena widocznej struktury tynku – raki, zacieki, zmurszenia, mokre plamy, rozwarstwienia.
- ocena jakości wykonanych prac malarskich w obszarze struktury i faktury powierzchni malowanych.
- ocena tynku w zakresie spękań, uszkodzeń mechanicznych, odparzeń.

Posadzki:
- sprawdzenie płaszczyzny posadzek.
- sprawdzenie poziomu posadzek.
- ocena sytuowania dylatacji w posadzkach.
- ocena struktury powierzchni posadzki.

Instalacje:
- ocena prawidłowości sytuowania względem projektu, elementów końcowych poszczególnych instalacji (podejścia, odpływy, gniazda, włączniki, kratki wentylacyjne) - C.O., wod-kan, wentylacji i elektrycznej.
- ocena prawidłowości sytuowania względem norm, elementów końcowych poszczególnych instalacji (podejścia, odpływy, gniazda, włączniki, kratki wentylacyjne) - C.O., wod-kan, wentylacji i elektrycznej.
- ocena elementów końcowych poszczególnych instalacji w zakresie uszkodzeń i zabrudzeń trudnych do usunięcia: gniazda, włączniki, grzejniki, kratki wentylacyjne, wentylatory, nawietrzaki.

Wentylacja:
- pomiar wydajności wentylacji na kratce wentylacyjnej - warunkiem wykonania pomiaru jest sprawność wentylacji w momencie odbioru technicznego.

Instalacja elektryczna:
- proste sprawdzenie napięcia próbnikiem na urządzeniach końcowych instalacji elektrycznej takich jak gniazdka i kostki oświetlenia - warunkiem wykonania pomiaru jest podłączenie i zasilanie lokalu w energie elektryczną w momencie odbioru technicznego.

Pomiary wilgotności:
- pomiar wilgotności tynkowi i posadzek w miejscach szczególnie narażonych na występowanie przecieków i podwyższonego zawilgocenia oraz w miejscach wizualnie zakwalifikowanych do takiego pomiaru w trakcie trwania odbioru. Pomiar wykonywany wilgotnościomierzami elektronicznymi.

Termowizja:
- badanie termowizyjne ścian, stropów, posadzek, okien i drzwi w zakresie występowania mostków termicznych, nieszczelności cieplnych, przewiewów, cofania się powietrza w instalacjach wentylacyjnych i kominowych, zwilgoceń tynków i posadzek. Badanie jest usługą dodatkową wykonywaną w miesiącach późno jesiennych, zimowych i wczesnowiosennych.

Miejsca postojowe:
- sprawdzenie wymiarów miejsca postojowego.
- sprawdzenie spadku na miejscu postojowym lub innej technologii odpływu wody z obszaru miejsca postojowego.
- sprawdzenie struktury powierzchni wykończenia miejsca postojowego.

Komórka lokatorska:
- sprawdzenie zgodności wymiarów komórki lokatorskiej z wymiarami w projekcie.
- pozostałe sprawdzenia są wykonywane w zależności od technologii "budowy" komórek lokatorskich.

Na życzenie:
- pomiar powierzchni użytkowej mieszkania – UWAGA – pomiar jest sprawdzeniem wykonywanym przez osobę nie posiadającą uprawnień w zakresie wykonywania pomiarów (geodeta) – pomiar nie może być podstawą do wystąpienia z roszczeniem w stosunku do dewelopera, nie jest też pomiarem wiążącym w przypadku innego sporu związanego z powierzchnią użytkową mieszkania. Pomiar może być traktowany jako przybliżony wskaźnik pomocny w ocenie rzeczywistego stanu powierzchni użytkowej mieszkania.

DOMY, SZEREGÓWKI, SEGMENTY:
- ocena jakości wykonania ogrodzeń, bram, bramek, altan śmietnikowych.
- ocena jakości wykonanych prac brukarskich i opasek budynków.
- ocena prac "zielonych" i jakości wykonania nasadzeń.
- ocena dachu z poziomu poddasza, konstrukcji dachu, a w przypadku zakrycia konstrukcji dachu sprawdzenie jakości prac dociepleniowych i zabudów poddasza
- ocena elewacji dla wszystkich typów technologii wykonywania elewacji.

Nie wykonujemy:
- pomiarów przyczepności powłok malarskich do podłoża (sprawdzenie przyczepności farby do tynku).
- badań wytrzymałości warstw posadzkowych – żadna metoda (metoda pull-off, metody sklerometryczne, metody niszczące).

Dysponujemy profesjonalnymi, certyfikowanymi i kalibrowanymi narzędziami służącymi do kontroli i oceny prac budowlanych detekcji i szacowani wad w istniejących budynkach. Posiadamy między innymi:

- niwelatory i lasery krzyżowe
- kamery termowizyjne
- higrometry (wilgotnościomierze)
- kamery inspekcyjne
- anemometry
- i wiele innych

Zapraszamy do zapoznania się z naszymi relacjami z przeprowadzonych odbiorów mieszkań i domów oraz do sprawdzenia opinii o naszej pracy na profilu FB pod adresem.:

www.facebook.com/odbiory.mieszkan.warszawa

Zachęcamy do kontaktu przez

FB: odbiory.mieszkan.warszawa
IG: odbiory_mieszkan_warszawa
Messenger: odbiory.mieszkan.warszawa
WhatsApp: +48*******82
Telefon: 50*******82

Zapraszamy

Odbiory Mieszkań Warszawa - GRUPA NADZORY BUDOWLANE