NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY MEGA ATRAKCYJNA

Nieruchomość z funkcjonującymi działalnościami :
1.Komis samochodowy
2.Myjnia bezdotykowa 3 stanowiskowa ze stanowiskiem na Tiry
3.Nowy budynek biurowo magazynowy ok 350m2
4.Stacja LPG chwilowa wyłączona z możliwością zdemontowania lub ponownego uruchomienia , w skład jej wchodzą dwa zbiorniki LPG po 4850 litrów z dystrybutorem
5.Zbiornik 5000 litrów z dystrybutorem na olej napędowy do użytku wewnętrznego.

Prezentowany budynek z podanymi w ogłoszeniu parametrami wielkościowymi nadaje się na warsztat samochodowy 8 stanowiskowy w tym jedno z kanałem , lub blacharnie z lakiernią ze względu na możliwość wstawienia komory lakierniczej biorąc pod uwagę wysokości pomieszczeń co przekłada się na możliwość wjazdu busów i ciągników ,, TIR ,, . Mogą to być magazyny z wysokimi regałami plus powierzchnie biurowe . Ewentualnie dobudowując jakiś segment można stworzyć sklep sieciowy typu Biedronka , Lidl , Stokrotka lub inny. Obiekt posiada wysokiej klasy system alarmowy , wizyjny i czujniki p-poż z awaryjnym zasilaniem . W halach jest siła 400 V , profesjonalne oświetlenie , okablowanie do agregatu zasilania rezerwowego , posadzka to beton szlifowany . Betonowe podjazdy do hal .

Myjnia posiada system wizyjny i alarmowy jak również instalację pod zasilanie rezerwowe.

Duży plac manewrowy dla TIR-a przygotowany pod sprzęt ciężki bez ograniczenia w obciążeniu przejazdu lub do wykorzystania jako parking lub np. skład opałowy .

Całość ogrodzona z dwoma bramami wjazdowymi 7 metrów światło wjazdu każdej z nich . Brama główna zamyka się automatycznie na noc . Dodatkowo całość inwestycja jest pokryta inteligentnym system wizyjnym z rozpoznawaniem ruchu .
Nieruchomość składa się z części działek 147/4 , 148/3, 149/2 . Wielkość do sprzedaży około 0,5 hektara. W tym większość utwardzona .

Na terenie obiektu znajdują się paczkomaty sztuk 2.

Możliwość kupna lub wynajęcia całego obiektu z działką i pozostałą infrastrukturą .

Możliwość powiększenia wielkości nieruchomości ze względu fakt sprzedaży działek przyległych po obu stronach .

Hala nr 1 posiada jedną bramę wjazdową na całej szerokości o wysokości 3,5m i szerokości 6m sterowana elektrycznie

Hala nr 2 posiada dwie bramy wjazdowe z drzwiami serwisowymi o wymiarach każda o szerokości 3,5m i wysokości 3,5m

Hala nr 3 posiada dwie bramy wjazdowe o wymiarach każda szerokość 3m wysokość 3m

Hala nr 4 jedna brama wjazdowa o wymiarach szerokość 3m i wysokość 3m plus kanał betonowy

Pomieszczenia nr 5 , 6 i 7 idealne na biura

Wymiary pomieszczeń:
1.- szerokość- 720cm , długość -920 cm, wysokość -470cm
2.-szerokość- 860cm , długość -920 cm, wysokość -470cm
3.-szerokość-920cm , długość -720 cm, wysokość -390cm
4.-szerokość- 620cm ,długość -720 cm, wysokość -390cm
5-szerokość-350cm, długość 590cm, wysokość -320cm
6-szerokość- 355cm , długość -700 cm, wysokość -320cm
7-szerokość- 355cm , długość -700 cm, wysokość -320cm
Około 350 m2 powierzchni użytkowej

Bardzo dobra lokalizacja przy drodze krajowej nr. 82 , 5km od Łęcznej i 15 km do drogi ekspresowej nr.S19 , do Lublina 20km . Łęczna to miasto znajdujące się w Polsce południowo-wschodniej, w województwie lubelskim, w powiecie łęczyńskim. Leży ono w obszarze Wyżyny Lubelskiej, w centrum województwa lubelskiego, 25 km na wschód od Lublina, przy drodze krajowej Lublin - Włodawa. Krzyżują się tu również drogi o znaczeniu lokalnym: Biskupice - Lubartów i Łęczna - Sosnowica. Najbliższa stacja kolejowa, linii Lublin - Chełm, znajduje się w Minkowicach. Od przejścia granicznego w Dorohusku dzieli Łęczną odległość 70 km. Obecnie gmina ma powierzchnię 74,9 km2. W Łęcznej mieszka ponad 22.000. tys. mieszkańców, zaś na terenach wiejskich - 4000 tys.

Cena sprzedaży 3.500.000 zł na kilka rzeczy zostanie wystawiona faktura Vat . Pozostałość umowa kupna -sprzedaży .

Istnieje możliwość zakupu domu graniczącego z w/w inwestycją .

Dom posiada 355m2 powierzchni użytkowej

UWAGI DO BUDYNKU MIESZKALNEGO
Budynek może zostać odcięty od wszelkich sieci i będzie w pełni funkcjonalny ponieważ posiada
1. system fotowoltaiczny .
2. Woda doprowadzona do budynku mieszkalnego jest z sieci , ale także ze studni głębinowej.
3. System ogrzewania to kilka źródeł
4. Obiekt posiada system zasilania rezerwowego nie licząc systemu fotowoltaicznego


Budynek mieszkalny oprócz standardowego wyposażenia posiada :
- saunę 3 funkcyjną tj . infrared , sucha , pół parowa
- profesjonalne jacuzzi
- profesjonalny system monitoringu i alarmów wizyjnych
-basen
Cena 2.900.000 zł