Kto sprzedaje

Doradca Restrukturyzacyjny Paweł Choina nr licencji 935 działający jako syndyk masy upadłości Kares Świętochowscy s.j. w upadłości na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie XVIII Wydział Gospodarczy ds. Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych z dnia 6 lipca 2023 roku w sprawie WA1M/GU/102/2023.

Cel ogłoszenia

Wyłonienie w drodze sprzedaży z wolnej ręki kupca nieruchomości wchodzącej w skład masy upadłości.

Przedmiot sprzedaży

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o łącznej powierzchni 43.688 m2 położona w Węgrowie, województwo Mazowieckie, przy ul. Gdańskiej, na którą składają się:

• działka o nr ewidencyjnych 714/4 o powierzchni 8.012 m2, KW SI1W/(użyj formularza kontaktowego);
• działka o nr ewidencyjnym 714/7 o powierzchni 4.380 m2, KW SI1W/(użyj formularza kontaktowego);
• działka o nr ewidencyjnym 715 o powierzchni 8.781 m2, KW SI1W/(użyj formularza kontaktowego).
• działka o nr ewidencyjnym 717/5 o powierzchni 5.875 m2, KW SI1W/(użyj formularza kontaktowego).
• działka o nr ewidencyjnym 717/8 o powierzchni 7.174 m2, KW SI1W/(użyj formularza kontaktowego).
• działka o nr ewidencyjnym 717/11 o powierzchni 4.000 m2, KW SI1W/(użyj formularza kontaktowego).
• udział w wysokości 6/9 w prawie własności działki o nr ewidencyjnym 717/10 o powierzchni 2.466 m2, KW SI1W/(użyj formularza kontaktowego).
• działka o nr ewidencyjnym 717/9 o powierzchni 3.000 m2, KW SI1W/(użyj formularza kontaktowego)

Sprzedaż w postępowaniu upadłościowym jest sprzedażą egzekucyjną. Tym samym nabywca nie odpowiada za zobowiązania upadłego.

Wizja lokalna

Wizje lokalne odbędą się po umówieniu się telefonicznie z pracownikiem biura syndyka.

Wadium

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest uiszczenie wadium w wysokości 198.000,00 zł (sto dziewięćdziesiąt osiem tysięcy zł 00/100) na rachunek bankowy masy upadłości Kares Świętochowscy sp. j. z siedzibą w Warszawie o nr 82 (...) 8429, które należy wpłacić do dnia 26.06.2026r.. Liczy się data uznania środków na rachunku masy upadłości.

Forma składania ofert

Oferty w formie pisemnej należy składać w biurze syndyka:

• osobiście do rąk syndyka lub
• pocztowo na adres biura syndyka lub
• mailowo podpisaną elektronicznie podpisem kwalifikowanym.

Do oferty musi być dołączony dowód wpłaty wadium.

Adres biura syndyka: ul. Struga 19, 21-040, Świdnik.

Termin składania ofert

Oferty należy składać do dnia 26.06.2026 roku – decyduje data wpływu oferty bądź jej awizowania przez Pocztę Polską S.A.

Termin otwarcia ofert

Niepubliczne otwarcie ofert nastąpi w biurze syndyka w dniu 30.06.2026r. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty spełniającej warunki formalne, syndyk może zarządzić licytację telefoniczną. O terminie i formie licytacji oferenci zostaną powiadomieni telefonicznie.

Pełne warunki sprzedaży

WARUNKI SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI NIERUCHOMOŚCI W WĘGROWIE

Syndyk masy upadłości Kares Świętochowscy sp. j. w upadłości z siedzibą w Warszawie:

• Ogłasza konkurs ofertowy, pisemny na sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład masy upadłości Kares Świętochowscy sp.j. w upadłości, na podstawie opisu i oszacowania wartości rynkowej sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego Danutę Jaroć (uprawnienia nr 3593).
• Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w Węgrowie, województwo mazowieckie, stanowiąca działki o nr ewidencyjnych 714/4, 714/7, 715, 717/5, 717/8, 717/11, 717/9 i udział w wysokości 6/9 w prawie własności działki nr 717/10, położonych przy ul. Gdańskiej o łącznej powierzchni 43.688 m2, .
• Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie zgody sędziego-komisarza na sprzedaż z wolnej ręki;
• Określa się cenę wywoławczą dla nieruchomości wskazanej w pkt. 2 na kwotę 1.975.107,20 zł (jeden milion dziewięćset siedemdziesiąt pięć tysięcy sto siedem zł 20/100) złotych netto. Cena sprzedaży zostanie powiększona o podatek od towarów i usług (VAT) w przypadku jeśli będzie on należny lub o podatek od czynności cywilno-prawnych;
• Zainteresowani winni składać oferty w nieprzekraczalnym terminie do dnia 26.06.2026r. osobiście w biurze syndyka przy ul. Struga 19,21-040, Świdnik lub przesłać je na adres tegoż biura listami poleconymi (decyduje data wpływu do biura, bądź awizowania przesyłki przez Pocztę Polską), dopuszcza się złożenie oferty w formie elektronicznej z podpisem kwalifikowanym mailem
• Oferta musi zawierać oferowaną cenę (dokładne oznaczenie kwoty) równą, co najmniej cenie wywoławczej, oznaczenie składającego ofertę a także nr telefonu kontaktowego oraz e-mail i wskazanie nieruchomości, której dotyczy oferta. Oferta i wszelkie dokumenty powinny być składane w oryginale lub notarialnie poświadczonej kopii;
• W przypadku podmiotu gospodarczego oferent winien dołączyć aktualny odpis z KRS lub ewidencji podmiotów gospodarczych;
• Do oferty muszą być załączone dane kontaktowe osoby upoważnionej do składania oferty;
• Złożenie oferty przez Oferenta jest równoznaczne ze złożeniem oświadczenia, że:
• jest mu znana, sytuacja prawna i faktyczna sprzedawanego przedsiębiorstwa i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń,
• wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § l Kodeksu cywilnego,
• zna warunki przetargu i je akceptuje,
• zna stan techniczny nieruchomości wchodzących w skład sprzedawanego przedsiębiorstwa
• zna treść opisu i oszacowania wartości nieruchomości i nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń;
• wyraża zgodę na pokrycie wszelkich opłat i kosztów związanych z zawarciem umowy kupna-sprzedaży;
• posiada wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane;
• osoba podpisująca ofertę jest uprawniona do zawarcia umowy sprzedażyprzedsiębiorstwa za oferowaną cenę;
• nie zachodzą przesłanki wskazane w art. 157a ust 2-3 PU;
• Oferent winien dołączyć dowód uiszczenia wadium;
• składający ofertę nabycia winien uiścić na rachunek bankowy wskazany przez
• syndyka, tj. rachunek bankowy masy upadłości nr 82 (...) 8429 wadium w wysokości 198.000,00 zł (sto dziewięćdziesiąt osiem tysięcy zł 00/100);
• wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy:
• wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie określonymi w pkt 13,
• nie zawrze umowy sprzedaży przedsiębiorstwa w terminie określonym w pkt 13.
• pozostałym oferentom, wadium zostanie niezwłocznie zwrócone, po stwierdzeniu przez syndyka wyboru najlepszej oferty, na wskazany w ofertach rachunek bankowy. Od wpłaconych wadiów odsetki nie przysługują;
• Niepubliczne otwarcie ofert nastąpi w dniu 30.06.2026 roku w biurze syndyka, ul. Struga 19, 21-040, Świdnik;
• Zastrzega się prawo do prowadzenia dalszego przetargu w formie przetargu ustnego drogą telefoniczną na następujących zasadach:
• cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do udziału w przetargu,
• minimalna kwota postąpienia wynosi 25.000 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych), przy czym na każdym etapie syndyk wg. własnego wyboru ma prawo zwiększyć minimalną kwotę postąpienia wg. własnego uznania
• Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie nie dłuższym niż trzy miesiące od dnia wybrania oferty zawrzeć umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego, a całą zaoferowaną kwotę zobowiązany jest wpłacić najpóźniej na dwa dni przed podpisaniem umowy sprzedaży, przy czym decyduje data wpływu środków na rachunek wskazany przez syndyka; Termin trzy miesięczny o którym mowa w niniejszym punkcie może być za zgodą syndyka przedłużony. Dla celów kredytowych dopuszczalne jest zawarcie umowy przedwstępnej, wówczas wpłaca całości ceny musi nastąpić odpowiednio przed zawarciem umowy przyrzeczonej.
• Potrącenie wierzytelności przysługujących kupującemu w stosunku do upadłego
• z ceną nabycia jest niedopuszczalne;
• Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący, w tym koszty Notariusza oraz koszty sądowe wszelkich wpisów, w tym wykreśleń z ksiąg wieczystych ponosi kupujący;
• Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru Notariusza;
• Zastrzega się prawo odwołania sprzedaży bez podania przyczyn;
• Kupujący przedsiębiorstwo nabywa je w stanie wolnym od obciążeń i nie odpowiada za zobowiązania upadłego (art. 313 i 317 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku – Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2015 r., poz. 233 z późn. zm.));
• W sprawach nieuregulowanych w regulaminie sprzedaży stosuje się przepisy kodeksu cywilnego oraz Prawa upadłościowego