Na sprzedaż budynek zlokalizowany w Nysie przy ul. Lelewela, w południowej części miasta, na działce budowlanej o powierzchni 9,68 ar, objętej obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Opis nieruchomości
Na działce znajduje się istniejący budynek murowany z dachem betonowym, częściowo dwukondygnacyjny (dwie kondygnacje nadziemne). Budynek jest w pełni uzbrojony w media:

-woda
-kanalizacja sanitarna
-energia elektryczna
-gaz
Zgodnie z zapisami MPZP dopuszczalna jest rozbudowa lub przebudowa obiektu.

Potencjał inwestycyjny
Niewielkim nakładem inwestycyjnym możliwa jest adaptacja budynku na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną szeregową, z możliwością uzyskania:

-3 lub 4 niezależnych lokali mieszkalnych
-indywidualnych ogródków dla każdego lokalu

Dostępna jest koncepcja architektoniczna przedstawiająca funkcjonalne rozwiązania lokali, w tym antresole, co znacząco podnosi atrakcyjność i powierzchnię mieszkań.

Lokalizacja
Nieruchomość położona w dobrze skomunikowanej części miasta.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

-szkoły
-przedszkole
-sklepy
-hala sportowa
-basen

To idealne miejsce zarówno pod inwestycję deweloperską, jak i kameralne osiedle mieszkaniowe.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości na miejscu oraz do bezpośredniej rozmowy z architektem, który przedstawi możliwości zagospodarowania terenu i pełen potencjał inwestycyjny obiektu.