Sprzedam działkę inwestycyjną 4651 m², Krapkowice, ul. Piastowska 38A

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4651 m², położona w Krapkowicach przy ul. Piastowskiej 38A. Teren objęty jest użytkowaniem wieczystym do 2096 r., z księgą wieczystą OP1S/00043808/5.

Działka idealna pod składy, magazyny, bazę techniczną, usługi, zgodnie z obowiązującym planem miejscowym.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia działki: 0,4651 ha (4651 m²)
Numer działki: 3965
Lokalizacja: Krapkowice, ul. Piastowska 38A
Przeznaczenie w MPZP: C43a S,B – tereny składów, magazynów i budownictwa
Do działki prowadzi droga publiczna – ul. Piastowska
Forma władania: użytkowanie wieczyste do 04.06.2096 r.
Media w drodze: prąd, wodociąg, kanalizacja (możliwość podłączenia)
Powierzchnia użytkowa budynków na działce: magazyn 304,8 m² + biurowy 78,05 m²

Działka ma kształt zbliżony do trapezu, jest ogrodzona i posiada utwardzony wjazd oraz rampę betonową.
Teren częściowo porośnięty krzewami i drzewami, z istniejącą skarpą od północnej i południowej strony.

Dojazd zapewniony jest przez działki 3967 i 3968, z ustanowioną służebnością gruntową przejazdu.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy: zgodnie z MPZP:

teren oznaczony symbolem C43a S,B,
składy, magazyny, zaplecza techniczne,
dopuszczalna rozbudowa oraz budowa nowych obiektów,
preferowana zabudowa do 1 kondygnacji, wysokość ok. 6–8 m,
możliwa lokalizacja usług nieuciążliwych oraz infrastruktury technicznej.

Świetne położenie – bardzo dobra komunikacja:
350 m – Urząd Miasta
500 m – wjazd na DW409
2,8 km – DK45
3,5 km – autostrada A4
W pobliżu: PSZOK, Park Zamkowy, zabudowa mieszkaniowa, sklepy, stacja paliw, komunikacja miejska

Atuty nieruchomości:
idealna pod inwestycję magazynową lub usługową,
duży obszar, łatwy do zagospodarowania,
korzystne przeznaczenie w planie miejscowym,
atrakcyjna cena po odjęciu kosztów rozbiórki,
pełna dokumentacja i operat szacunkowy z 2026 r.,
dostęp do drogi oraz podstawowych mediów.

Cena ofertowa: 290 000 zł netto. Cena podlega powiększeniu o podatek VAT według stawki 23% w przypadku opodatkowania transakcji podatkiem VAT (cena brutto – 356 700 zł)