Zapraszam do przedstawienia swojej oferty cenowej. Rozważę rozsądne propozycje.

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną pod budownictwo jednorodzinne z dopuszczeniem usług. Działka położona jest w woj. Śląskim, powiat mikołowski, gmina Orzesze, dzielnica Jaśkowice, przy ul. Stuska.

Działka ma doskonałą lokalizację i mnóstwo atutów:
- jest w samym centrum dzielnicy,
- ma dostęp bezpośrednio z głównej, miejskiej drogi asfaltowej, bez konieczności budowy wewnętrznej drogi dojazdowej, bez konieczności dogadywania się z współwłaścicielami, sąsiadami i problemami z odśnieżaniem,
- w działce drogowej (wzdłuż drogi) są media: prąd, woda, gaz, zaraz przy działce budowlanej w odległości paru metrów, nie trzeba robić rozbudowy sieci i budować przez obce działki, dogadywać się z sąsiadami czy szukać możliwości przyłączenia kilkadziesiąt metrów dalej,
- dosłownie naprzeciwko szkoła podstawowa i przedszkole, wystarczy dzieci przeprowadzić przez ulicę, bez konieczności dowożenia i odbierania samochodem co oszczędza czas, nerwy, paliwo, pieniądze...itd
- parę metrów od działki (przy skrzyżowaniu) sklepy - wielobranżowy, mięsny, żabka, piekarnia, przystanek autobusowy,
- w pobliżu dworzec kolejowy,
- okoliczna zabudowa jednorodzinna,
- niedaleki zjazd na autostradę A1,
- na działce bez problemu zmieści się dom jednorodzinny jedno lub dwulokalowy o powierzchni zabudowy ok 94m² lub większy,
- parametry MPZP pozwalają na budowę budynku 3 kondygnacyjnego o wysokości do 10m,
- istnieje możliwość budowy lokalu usługowego np. w parterze budynku,
- działka od strony południowej graniczy z terenem kolejowym.

Jest to jedna z najtańszych działek w dobrej lokalizacji, o rozsądnych wymiarach co wpływa na niższy koszt zakupu, niższy koszt przyszłego ogrodzenia, niższy koszt utrzymania ogrodu i co najważniejsze nie jest na "zad...u" gdzie po przysłowiowy cukier trzeba tłuc się samochodem 15 min. w jedną stronę o logistyce z odprawą dzieci do szkoły nie wspomnę...

Parametry działki nr 1352/224:
- powierzchnia działki 579m²,
- wymiary 16x35m,
- przeznaczenie w MPZP 45MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Najważniejsze zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla działki usługowej:
1) przeznaczenie terenu – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające: teren usług;
3) przeznaczenie wykluczone:
a) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i grupowej,
4) parametry i wskaźniki oraz zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
c) minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01,
d) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1,2,
e) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych 10 m,
- pozostałych budynków, w tym budynków garażowych i gospodarczych 6 m,
f) geometria dachów:
- budynków mieszkaniowych dachy dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia do 45°, dachy płaskie,
- budynków pozostałych, w tym usługowych, garażowych i gospodarczych: dachy płaskie lub
wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia do 45°,

Miejsca postojowe:
- 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny oraz 1 miejsce postojowe na wydzielony lokal użytkowy w zabudowie jednorodzinnej.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą.
Kontakt telefoniczny: 50*******34 – Michał Buchcik.
Bez pośredników.
Sprzedaż nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego - ma tylko charakter informacyjny